Договор купли-продажи в ГП ЗС

Договор купли-продажи – договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется перенести право собственности на вещь и передать эту вещь другой стороне (продавцу), которая в свою очередь обязуется принять вещь и уплатить за нее покупную цену

Юридическая сущность: два акта перенесения права собственности – 1) продавец переносит на покупателя права собственности на вещь; 2) покупатель делает продавца собственником денег. => Функция договора – юридическое оформление перехода имущества из собственности одного лица в собственность другого.

Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный.

Источники: Кодексы – Франция, ФРГ, Япония. Англия – Закон о продаже товаров 1979, Закон о покупке в рассрочку 1965 г., закон о поставке товаров 1973. США – ЕТК. Тенденция к унификации.

Во всех системах права различают: купля-продажа недвижимых вещей и купля-продажа движимых вещей. В продаже недвижимых вещей требует специальной формой договора (обычно в нотариальной, с регистрацией поземельных средств). Продажа движимых вещей может быть оформлена любым способом, если нет каких-либо указаний в законе по условиям договора.

Существенными условиями договора являются условие о предмете, его цене.

Предмет договора.

Предмет договора характеризуется несколькими способами. Предметом договора могут быть вещи индивидуально-определенные, вещи определяемые родовыми признаками и вещи будущие (т.е. те, которые не существуют на момент заключения договора. Пример: будущий урожай. Или те, на которые у продавца еще нет права собственности, но он намеревается его приобрести).

Обычно предмет договора, т.е. один из видов вещей указанных, характеризуется по качеству и по количеству.

Качество вещей может быть установлено разными способами. В договоре может быть ссылка на образец (качество устанавливается по образцу), ссылками на стандарт, ссылками на среднее качество или обычно предъявляемые требования к такого рода вещам.

Количественные характеристики. По количеству товар должен быть поставлен ровно в том количестве, в котором указан в договоре. Покупатель не обязан принимать меньшего количества, поэтому он может вообще отказаться от приемки товара.

В англо-американском праве есть одна особенность: поставка большего количества вместо меньшего означает нарушение существенных условий договора (основание: покупатель не обязан выбирать из большего меньшее. В таких случаях покупатель будет требовать уценки.).

Поскольку требования по количеству определяются жестко в договоре купли-продажи во внешнеэкономических сделках в отношении тех товаров, которые могут изменять свои количественные характеристики (усушка, утруска, перевал, перегрузка, изменение объема в связи с поглощением влажности, увеличение объема), обычно встречается так называемый “толеранс количества” (+/- какой-то процент от общего количества в зависимости от характеристики товара).

При нарушении условия о качестве покупатель может требовать 4 вещи:

1. возврата покупной цены соответственно с возвратом вещи;

2. он может потребовать уценки (снижения цены);

3. при невозможности возврата вещи при всех ее недостатках, в том числе и скрытые недостатки, он может требовать возмещения ему возврата цены + возмещение убытков;

4. замена вещи, товара.

Цена должна быть выражена в деньгах.

Особенность: Если договор частично меновой а частично купля-продажа, то зависит от того какой объем обмена и какой объем денег. Если все таки в договоре стороны договорились, что значительная часть будет оплачена, это будет считаться договор купли-продажи; если большая часть это мена, то договор будет считаться договором мены (бартером).

В континентальном праве цена существенное условие, т.е. должна обязательно присутствовать. В англо-американском праве если цена не указана, то подлежит уплате разумная цена.