Технический надзор заказчика

Технадзор позволяет контролировать исполнение пожеланий Заказчика и выполнять следующие виды услуг:

- участвовать в переговорах с Подрядной организацией при обсуждении графика производства работ, проектной документации и технологии производства работ;

- консультировать и помогать Заказчику в выборе субподрядных организаций для выполнения специальных работ;

- осуществлять независимый технический надзор за выполнением строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ на соответствие проектной документации;

- осуществлять контроль качества выполненных работ в соответствии с действующими строительными нормами и техническими условиями;

- осуществлять контроль выполнения сроков, предусмотренных Договором строительного подряда;

- осуществлять контроль за применяемыми Подрядчиком строительными материалами, согласно проектно-сметной документации;

- технадзор за ремонтом контролирует своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при проверке работ;

- осуществлять приёмку законченных этапов на соответствие требованиям СНиП и ГОСТ;

- технический надзор за строительством контролирует наличие и правильность ведения исполнительной документации;

- принимать участие в освидетельствовании скрытых работ, гидравлических испытаниях и подписании соответствующих Актов;

- участвовать в приемке законченного строительства или ремонта объекта.

Для осуществления технического надзора за строительством на объекте, приказом назначается не менее двух экспертов, один основной, другой дублёр. Перед началом выполнения определённого вида работ, специалист технического надзора обсуждает с Подрядчиком технологию и перечень применяемых материалов. Рекомендации по выполнению работ, которые дает технадзор, записываются в журнал предписаний Подрядчику. Эти мероприятия позволяют избежать серьёзных ошибок и переделок и в итоге экономят деньги Заказчика. Все это касается и работ, которые осуществляет технадзор за ремонтом на объекте.

По результатам каждого выезда эксперта, осуществляющего технический надзор за строительством, делается запись в журнале посещения с указанием видов и результатов проведённых контрольно-измерительных работ. В случае выявления нарушений, в журнал предписаний Подрядчику заносятся все замечания и отклонения от строительных норм и правил, а также даются рекомендации по их устранению. О результатах выезда специалиста, выполняющего технадзор за строительством, обязательно докладывается Заказчику.

Прежде чем разрешить Подрядчику выполнять следующий этап работ, технический надзор проверяет и принимает предыдущий. Например, прежде чем приступать к шпаклевочным работам, эксперт, производящий технадзор за строительством, проверит оштукатуренные поверхности на наличие отслоений штукатурного слоя от основания, а также вертикальность и ровность поверхности. И это касается всех промежуточных слоёв (работ)- что позволит исключить неприятные сюрпризы на финише при сдаче объекта.