Процесс оценки

Этапы:

1. постановака задачи – цель оценки, дата, устанавливаются ограничения, определяется тип оцениваемой стоимости.

2. Сбор исходной инфо. На данном этапе производится физический осмотр объектов, составляется подробное описание. Анализируется физ.состояние машин и оборудования.

Информация подбирается по 3 направлениям:

1. затраты на воспроизводство

2. продажи аналогичных объектов

3. доходы от активов

Документы необходимые для оценки:

Оборудование: -список оцениваемых машин и оборудование, содержащий точное наименование объектов оценки и инвент.номер.

-Тех.характеристики машин и оборудования

-Акт ввода в эксплуатацию.

-Выписка из бухгалтерии с данными: первоначальная стоимость, балансовая стоимость, сведения о проведенных ремонтов и документы о переоценки.

Перечень документов для авто:

Паспорт ТС

Свидетельство о регистрации

Доверенность

Документы ГИБДД о повреждении авто в ДТП

Пробег

Для юр.лиц выписка из бухгалтерии: балансовую стоимость, начисленный износ, сведения о ремонтах

3. Применение 3х подходов к оценке.

4. Согласование результатов оценки

Доходный базируется на принципе ожидания и опред. Текущей ценностью буд. Доходов, кот. Может принести объект оценки.

Сравнительный базируется на сопоставлении с точн. Аналогом, приблизит.аналогом, с новым аналогичным объектом. Сравнительный подход основан на определение рыночных цен, адекватно отражающих ценность еденицы продукции

Затратный совокуп. Методов оценки стоим. Объекта, основ. На определ. Затрат,необх. Для воспроизводства, либо замещения объекта оц. С учетом износа.