Особенности бизнеса как объекта оценки. Объекты и субъекты оценки бизнеса. Принципы оценки

Объектами оценки является (любой объект с имеющемися на него правами)

(закон 135 ст.№5) – отдельно-материальные объекты, совокупность вещей составляющих имущество лица, движимое и недвижимое имущество, право собственности, право требования, обязательства, работы, услуги, информация, иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Субъектом оценки (кто оценивает) –признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций (СРО) и застраховавшие свою ответственность.

Оценщик должен иметь:

- полис обязательной гражданской ответственности;

- членский билет в СРО

-диплом о профессиональной переподготовке (1 р в 5 лет подтверждать дипломы)

Регулирование оценочной деятельности в России:

1. Закон об оценочной деятельности;
2. Гражданский кодекс РФ
3. Приказы МинЭконом Развития (МЭР), представляют федеральные стандарты оценки (ФСО)- являются основой оценочной деятельности
4. Международные и Европейские стандарты (МСО и ЕСО)
5. Закон о несостоятельности (банкротстве)
6. Стандарты о саморегулировании организации (18 локальных стандартов, соответствуют ФСО)

Цели оценки бизнеса

-реструктуризация;

-ликвидация;

-кредитование;

-страхование;

-налогообложение;

-раздел имущества.

3 подхода оценивания: Доходный, Сравнительно-оценочный; Затратный

Виды стоимости:

1. Рыночная – наиболее вероятная цена по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства
2. Инвестиционная - оценка стоимости для конкретного инвестора;
3. Ликвидационная - стоимость вынужденной продажи
4. Кадастровая - определяется средствами массовой оценки.

Что влияет на величину стоимости:

1. Риск и доходность (чем выше риск, тем выше норма доходности)
2. Уровень контроля и ликвидность (Пример пакет акций ЗАО)
3. Степень конкурентной борьбы в отрасли

Последовательность оценки

1 этап – Заключение договора и составление задания на оценку.

2 этап – Сбор необходимой информации;

3 этап – Анализ данных

4 этап – Определение величины стоимости

5 этап – Написание и презентация отчета

Задание включает цель, вид оценки, описание фирмы, ограничения и допущения по оценке

Информация для оценки бизнеса

Внутренняя:

-нормализованная бухгалтерская отчетность (убирают случайные доходы и расходы, что не участвовало в операционной деятельности)

-инфляционная корректировка

- трансформация фин. отчетности (приведение к международному стандарту для иностранных инвесторов)

- все качественные и количественные данные предприятия, в том числе юридическая документация

Внешняя:

- анализ рынков сбыта

-условия конкуренции в отрасли;

-спрос

-среднеотраслевые нормативы;

-нормативные акты, регулирующие деятельность предприятия

-макроэкономические показатели за анализируемый период.