Общая совместная собственность. Особенности владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности

Совместная собственность - общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе. Выделяют совместную собственность: супругов, членов семьи на приватизированную квартиру и собственность членов фермерского хозяйства. Выделяют следующие особенности правового регулирования права общей совместной собственности:

· сособственники пользуются собственностью сообща;

· сделки по распоряжению совместной собственностью совершаются сообща, иначе сделка считается недействительной;

· доли в совместной собственности определяются при ее разделе и как правило они равны.

Совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства считается имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли. В это имущество входят: земельный участок, насаждения, постройки и сооружения и другие. Особенности правомочий членов крестьянского хозяйства как собственников характеризуются следующим:

· плоды, продукты и доходы, полученные в результате совместной хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов;

· общее имущество используется членами крестьянского хозяйства по взаимному соглашению;

· сделки по распоряжению имуществом хозяйства совершаются главой хозяйства либо иным доверенным лицом;

· выдел возможен лишь путем выплаты его доли;