Инвестиционный проект и этапы его реализации

Инвестиционный проект - с овокупность соединенных воедино намерений и практических действий по осуществлению инвестиционных вложений и обеспечению заданных конкретных финансово-экономических, производственных и социальных результатов.

В зависимости от направлений вложений инвестиций и целей их реализации инвестиционные проекты можно классифицировать на:

Производственные инвестиционные проекты предполагают вложение средств в создание новых, расширение, модернизацию или реконструкцию основных фондов и производственных мощностей для различных сфер национальной экономики, в том числе жилищной, социально-бытовой.

Научно-технические инвестиционные проекты направлены на разработку и создание новой высокоэффективной продукции с новыми свойствами, новых высокоэффективных машин, аппаратов, оборудования, технологий и технологических процессов. Разработка и реализация научно-технических и производственных проектов часто тесно связаны между собой. Осуществление производственных проектов может являться продолжением осуществления научно-технических, может осуществление обоих проектов совмещаться по времени и т.д.

Суть коммерческих инвестиционных проектов составляет получение прибыли на осуществляемые инвестиционные вложения в результате закупки, продажи и перепродажи какой-либо продукции, товаров, услуг. Поскольку вне материального производства вновь созданной стоимости не образуется и она там только перераспределяется, то эффективность коммерческих инвестиционных проектов – есть результат изменения перераспределения вновь созданной стоимости.

Финансовые инвестиционные проекты связаны с: приобретением, формированием портфеля ценных бумаг и их реализацией, покупкой и реализацией долговых финансовых обязательств, а также с выпуском и реализацией ценных бумаг.

В первом случае инвестор-покупатель и держатель ценных бумаг получает на них дивиденды и увеличивает свой финансовый капитал. Источником этого увеличения капитала является осуществление производственных инвестиционных проектов.

Во втором случае инвестор-покупатель и реализатор долговых обязательств также увеличивает свой финансовый капитал. При этом, прироста общего капитала в национальной экономике не происходит, а имеет место перераспределение его в сфере финансового обращения.

В третьем случае реализация финансового инвестиционного проекта непосредственно связана и является составной частью реализации производственного инвестиционного проекта. Инвестор, реализуя проект по выпуску и продаже ценных бумаг, решает задачу финансового обеспечения производственного инвестиционного проекта.

К экологическим инвестиционным проектам относятся проекты, результатом которых являются построенные природоохранные объекты или улучшение параметров действующих производств, предприятий, служб эксплуатации по вредным выбросам в атмосферу и воздействиям на природу.

Результатом реализации социально-экономических инвестиционных проектов являются качественное улучшение состояния здравоохранения, образования, культуры в стране, регионах.

Реализация инвестиционных проектов, связанных с созданием нового или реконструкцией, техническим перевооружением действующих предприятий или производств, требует осуществления ряда мер по: приобретению, аренде, отводу и подготовке земельных участков под застройку, проведению инженерных изысканий, разработке проектной документации на строительство или реконструкцию зданий и сооружений, приобретению технологического оборудования, проведению пусконаладочных работ, обеспечению создаваемого предприятия (производства) необходимыми кадрами, сырьем, комплектующими изделиями

Создание и реализация инвестиционного проекта включает в себя следующие этапы:

· формирование инвестиционного замысла (идеи);

· исследование и оценка инвестиционных возможностей;

· технико-экономическое обоснование (ТЭО) проекта;

· приобретение или аренда и отвод земельного участка;

· подготовка контрактной документации;

· подготовка проектной документации;

· осуществление строительно-монтажных работ, включая пусконаладочные;

· эксплуатация объекта, мониторинг технико-экономических показателей.

Формирование инвестиционного замысла (идеи) предусматривает:

- рождение и предварительное обоснование замысла;

- инновационный, патентный и экологический анализ технического решения (объекта техники, ресурса, услуги)

- проверку необходимости выполнения сертификационных требований.

Предпроектное исследование инвестиционных возможностей состоит из:

- предварительного изучения спроса на продукцию и услуги с учетом экспорта и импорта;

- оценки уровня базисных, текущих и прогнозных цен на продукцию (услуги);

- подготовки предложений по организационно-правовой форме реализации проекта и составу участников;

- оценки предполагаемого объема инвестиций по укрупненным показателям и предварительной оценки их коммерческой эффективности;

- подготовки исходно-разрешительной документации;

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) включает в себя:

- проведение полномасштабного маркетингового исследования

- подготовку программы выпуска продукции;

- подготовку исходно-разрешительной документации;

- разработку технических решений, в том числе: генерального плана, технологических решений;

- градостроительные, архитектурно-планировочные и строительные решения;

- решения по инженерному обеспечению создаваемого, расширяемого или модернизируемого предприятия, производства;

- мероприятия по охране окружающей природной среды и гражданской обороне;

- описание организации строительства;

- описание системы управления предприятием (производством), организация труда рабочих и специалистов;

- сметно-финансовую документацию

- оценку рисков, связанных с осуществлением проекта;

- планирование сроков осуществления проекта;

- оценку коммерческой эффективности проекта;

- анализ бюджетной и/или экономической эффективности проекта (при использовании бюджетных инвестиций)

Подготовка контрактной документации включает:

- подготовку тендерных торгов и подготовку по их результатам контрактных соглашений;

- проведение переговоров с потенциальными инвесторами;

- тендерные торги на дальнейшее проектирование объекта и разработку технической документации.

Подготовка рабочей документации включает:

- подготовку проектно-сметной документации на стадии рабочих чертежей;

- определение изготовителей и поставщиков нестандартного технологического оборудования.

На этапе осуществления производства строительных и монтажных работ помимо непосредственного их выполнения производятся:

- наладка оборудования;

- обучение персонала;

- подготовка контрактной документации на поставку сырья, комплектующих и энергоносителей;

- подготовка контрактов на поставку продукции;

- выпуск лидерной партии продукции.

На этапе эксплуатации объекта и мониторинга экономических показателей проводятся: