Порядок и правила составления сметной документации на строительство. (ПСД)

Сметная стоимость, определяется в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполнение подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставки его на стройки, а также возмещение др. затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Объектом для составления СД (сметной документации) является строительство отдельно стоящего здания, со всеми относящимися к нему обустройствами, а также при необходимости с прилегающими к ним инженерными сетями и общеплощадочными работами.

СД можно условно поделить на 3 группы: - основную, -вспомогательную, - нормативно-информационную.

Основная СД, обязательна для всех рабочих проектов, служит для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений. Состоит из: локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводок затрат, ведомости договорной цены и др.

Вспомогательная СД дополнение к основной, иногда предшествует ей. К ней относиться: - калькуляция транспортных расходов, - калькуляцию стоимости материалов, изделий, конструкций, - индивидуальные единичные расценки, - сметы за выполнение научно-исследовательских и экспертных работ, - ведомость сметной стоимости работ по охране окружающей среды.

Нормативно-информационная СД является обязательной методической основой для разработки основных и вспомогательных документов. Это система документов по ценообразованию и сметному нормированию, утвержденных постановлениями Госстроя России и Правительством Москвы. (СНиП, СП, МДС, ГЭСН).

Для опр. Сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений, или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат. Рекомендуемые формы СД приводятся в МДС 81-35.2004. Их состав позволяет составлять сметную документацию в определённой последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства: вид работ (затрат) – разделы работ (затрат) – группы затрат – объект – пусковой комплекс – очередь строительства – строительство в целом.

33.Какие документы используются при определении объема строительных работ, и как он определяются? (ПСД).

Наиболее трудоёмкой и ответственной стадией формирования локальных смет является определение состава и подсчет объемов строительно-монтажных работ. Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утвержденная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни видов и объемов работ, технические сметы и описания производства строительных и спец. видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведение работ. Опр. объемов работ по видам и констр. элементам необходимо производить по чертежам рабочей документации и др. проектным данным, принимать по ведомостям выборки материалов и объемов соответствующих работ. Величина необходимых прямых затрат также определяется на основании проектных решений о видах, характере и назначении этих затрат с учетом геологических, гидрогеологических, топографических, почвенных и климатический условий, приведенных в ПОС и ПОР. Подсчет объемов работ можно вести в унифицированный табличной форме, или в произвольной, более удобной для сметчика, зависящей от вида работ, количества переделов, элементов и т.п. Ведомость состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества. Наименование, характеристика и единицы измерения работ должны соответствовать применяемым и сметным нормативам.

Общие правила:

- подсчет следует вести в последовательности, отдельно подземной и надземной части. Отдельно жилую и нежилую часть.

- Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следует вести и располагать в последовательности, позволяющей использовать полученные результаты предыдущих работ. Подсчеты объемов работ по разделам рекомендуется вести в последовательности: проемы, стены, фундаменты, Земляные работы, перегородки, полы, перекрытия, крыша, лестницы, балконы, козырьки, внутренняя отделка, наружная отделка, разные работы.

Правила техники ведения подсчета объемов работ:

- Везде, записывать номера и цифры чертежей, деталей, альбомов, использованных при расчетах

- подсчеты по работам, на которые чертежи не разрабатываются, должны подтверждаться эскизам

- формулы составлять короткими, подсчитываю объемы, по отдельным помещениям, этажам.