Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Миссия города: Ростов-на-Дону – столица Юга России с приоритетами развития в сферах инноваций, транспорта и образования, обеспечивающих высокое качество жизни населения.
Комплекс стратегических мероприятий для реализации целей и задач стратегии.
Генплан как инструмент стратегического планирования развития.
Генера́льный план (генплан, ГП) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана (также называемой собственно генеральным планом) является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. При этом объектом проектирования может являться как земельный участок с расположенным на нём отдельным архитектурным сооружением, так и территория целого города или муниципального района.
Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города (применительно к старому городу — его реконструкции и дальнейшего развития) или любого другого населенного пункта. Согласно Градостроительному кодексу РФ, является одним из основных документов территориального планирования.
Сроки реализации генерального плана оговариваются в особом документе — плане реализации генерального плана, принимаемом не позднее 3-х месяцев со дня утверждения соответствующего генплана, и составляют, как правило, около 20 лет.[1]
Любой генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Каждый из них, в свою очередь, включает в себя графические материалы, представленные в виде карт (схем), и текстовую часть. Среди обязательных схем в составе генплана Градостроительным кодексом РФ предусмотрены:
· схема объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах города;
· схема автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов;
· схема использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;
· схема границ территорий объектов культурного наследия;
· схема границ зон с особыми условиями использования территорий;
· схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
· схема границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства местного значения в случае размещения таких объектов;
· схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
· схемы с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;
· карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
· схема существующих и планируемых границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи.
Генеральные планы городов и поселений в различных странах различны по названию, составу, функциям и правовому статусу. Реконструкция, застройка и освоение территорий ряда крупных городов ведётся без какого-то ни было единого документа планирования и зонирования территории[2]. В России, как и во многих странах Запада, генплан как юридический документ носит рекомендательный характер, то есть не является источником градостроительного права. На уровне города, поселения в роли такового выступают правила землепользования и застройки, включающие карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты. По мере перехода страны на рыночные рельсы наблюдается постепенное сокращение сроков действия[1] и уменьшение градорегулирующей роли генплана в пользу документов более низкого уровня — проектов планировки и межевания.
Генеральный план Ростова — стратегический городской документ, оговаривающий основные принципы социального, градостроительного, экономического развития мегаполиса до 2025 года. Составлен С.-Петербургским институтом урбанистики. Утвержден городской Думой в 2007 году.
В качестве аналогичных генплану по своей глобальности документов, также определяющих развитие Ростова на столь длительный период, можно выделить:
§ Проект агломерации Ростовской.
§ Основные направления Стратегического плана социально-экономического развития Ростова до 2025 года.
При этом генеральный план Ростова по ряду принципиальных вопросов вступает с ними в противоречия. Вскоре после принятия генплана неоднократно поднимался вопрос о многочисленных изменениях, которые в него необходимо внести.
ЦИТАТЫ
Автор проекта генерального плана Ростова до 2025 года Ирина Гришечкина: “Развитие города следует сдерживать в прежних границах, поскольку сращивание мегаполиса с Аксаем и Батайском — не есть хорошо. В рамках реализации генплана мы рассчитываем, что к 2025 году площадь столицы ЮФО практически не увеличится. Для дальнейшей застройки достаточно свободных земель в западной части, есть резервы и в центре, которые освободятся после сноса аварийного жилья”.
Автор проекта генерального плана Ростова в 1971–2001 гг. Норальд Нерсесьянц: «Ростов давно пора объединять с Аксаем и Батайском. Я работал над данным проектом еще задолго до принятия генплана, в 90-х годах, но нынешнее законодательство не позволило претворить его в жизнь. Как архитектор я вижу, что эти города — единое целое. Независимо от содержания генплана, Ростов все равно срастется с ними, ничего страшного здесь нет, так развиваются все крупные города».
За всю историю существования Ростова было реализовано семь генеральных планов.
К самому первому документу относят составленный архитектором Трофимом Шаржинским генеральный план, утвержденный в 1811 году императором Александром I. В ходе реализации этого генплана расположившуюся возле крепости Солдатскую слободу реорганизовали в город Ростов с восемью улицами и шестью переулками.
На момент принятия генерального плана общая площадь жилья в Ростове составляла около 20 млн кв. метров. До 2025 года генпланом предполагается построить 14–15 млн кв. метров нового жилья — фактически еще один город,
При этом документ практически не предусматривает расширения ныне существующих границ у мегаполиса, переживающего острый дефицит земельных ресурсов.
В принципе тут все понятно, вот если что ссылка (http://rostov-dom.info/2010/01/generalnyjj-plan-rostova-na-donu/)
Дата публикования: 2015-02-03; Прочитано: 664 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!