Третий этап. Проект

Архитектурное проектирование состоит из нескольких этапов.

Первое и очень важное – Концепция

На этом этапе определяется где физически будет размещен объект строительства на выбранном земельном участке. Определяются технические условия и экономические показатели. Так же прорабатываются объемно-планировочные решения, определяется стиль выполнения и функциональные назначения объекта.

На первом этапе составляются:

• Генеральный план;
• Поэтажные планы;
• Разрезы и схемы;
• Эскизы фасадов;
• Трехмерная компьютерная модель объекта.

Второй этап. Эскизный Проект.

На втором этапе происходит более детальная проработка основных архитектурно-художественных и объемно-планировочных решений объекта. Проектируются такие инженерные системы, как отопление, водопровод, электричество, газификация, канализация, вентиляция и т.д.

На втором этапе составляются:

• Поэтажные планы объекта с указанием основных помещений.
• На поэтажные планы наносится примерное расположение вертикальных коммуникаций, оконных, дверных и иных проемов, инженерных сетей, предметов интерьера и групп мебели;
• Разрезы с нанесением отметок уровней, высот основных помещений;
• Цветовые решения и эскизы интерьеров основных помещений;
• Схемы фасадов.

Третий этап. Проект.

На этом этапе происходит разработка окончательных архитектурно-строительных и объемно-планировочных решений объекта.

Выполняется согласование проекта с надзорными. Получаются технические условия на подсоединение всех сетей – газа, воды, электричества. Получение разрешения на строительство.