Стоимостные показатели строительной продукции

1.1. К строительным организациям относятся все общестроительные и специализированные организации.

Подрядная организация, выполняющая разные виды строительных работ, относится к общестроительной. Общестроительные работы включают работы по строительству несущих и ограждающих конструкций зданий всех типов (жилых, торговых, производственных и т.п.) и сооружений, таких, как автодороги, дороги, мосты, тоннели, железные дороги, аэродромы, порты и другие водные объекты, ирригационные и канализационные системы, промышленные объекты, трубопроводы, линии электропередачи, спортивные сооружения и т.п. Общестроительные работы не включают работы по монтажу инженерных систем и оборудования, отделочные работы, а также другие специальные строительные работы, связанные с использованием особых видов материалов и конструкций и специфических способов строительного производства.

Если подрядная организация специализируется на производстве отдельного вида работ, который составляет не менее 75 % общего объема работ, выполняемого собственными силами, то она относится к специализированной по выполнению определенного вида работ: земляные работы; буровые (в части разведочного бурения) и взрывные работы; работы нулевого цикла; прокладка наружных коммуникаций (водопровода, канализации, теплофикации и др.); прокладка магистральных нефтегазопродуктопроводов; строительство автомобильных и железных дорог, мостов и других искусственных сооружений; монтаж крупноразмерных элементов зданий и сооружений, сборных строительных конструкций и деталей заводского изготовления; отделочные работы; гидротехнические, тепло- и термоизоляционные, другие работы.

Результатом производственной деятельности строительных организаций является строительная продукция.

Продукцией строительной организации является главный и конечный результат производственной деятельности в строительстве, представленный в форме производственных мощностей, технических комплексов, зданий, сооружений и других объектов, предназначенных для функционирования в качестве основных средств в различных отраслях экономики, а также для удовлетворения культурно-бытовых нужд населения страны.

Строительная продукция создается, главным образом, подрядным способом строительства, т.е. с привлечением подрядных строительно-монтажных организаций, а также хозяйственным способом строительства, т.е. собственными силами промышленных и других предприятий (отделами и управлениями по капитальному строительству). Подрядными организациями выполняется около 90 % строительно-монтажных работ, остальные 10 % работ проводятся хозяйственным способом. Продукция, создаваемая подрядным и хозяйственным способами, образует продукцию строительного производства.

Следует отметить, что строительными организациями может создаваться продукция, относящаяся к другим отраслям экономики (промышленности, сельскому хозяйству, транспорту и др.). В этой продукции наибольший удельный вес составляет промышленная продукция, например, добыча песка, камня, глины, изготовление различных конструкций и сборных элементов.

1.2. В строительном производстве в каждый данный момент продукция находится на разных стадиях готовности в зависимости от объема и состава работ, выполненных с начала возведения объектов. Чтобы правильно определить объем строительной продукции в этих условиях, необходимо ее учитывать на каждой стадии готовности. Для этой цели в статистике используются отдельные стадии готовности, удовлетворяющие требованиям организации учета строительной продукции, контроля за результатом производственной деятельности, действующего порядка оплаты за строительную продукцию и хозяйственного расчета.

Формирование стадий готовности продукции в строительстве намного сложнее, чем в промышленности, что обусловлено длительностью производственного цикла, индивидуальностью создаваемой продукции, бесцеховой организацией производства и другими особенностями строительства. За основу разделения строительной продукции на стадии по степени готовности принимается завершение технологии производства всех работ по объекту в целом, этапам или комплексам работ. Кроме того, принимаются во внимание интересы строительной индустрии (производства) в целом и отдельной строительной организации.

Продукция строительной организации по стадиям (степени) готовности разделяется на готовые объекты (комплексы объектов), незавершенное строительное производство, комплекс специальных строительных и монтажных работ, конструктивный элемент и укрупненный вид работ.

Готовые объекты (комплексы объектов) − это конечная продукция строительного производства, представляющая собой полностью законченные строительством предприятия, производственные комплексы и объекты, способные выполнять предусмотренные проектом функции основных средств по производству продукции или оказанию услуг. Общественное признание готовый объект получает только после приемки его государственной приемочной комиссией и ввода в действие. Именно поэтому данная стадия готовности находит отражение в учете ввода в действие мощностей и объектов основных средств генподрядчика и застройщика.

Незавершенное строительное производство характеризует объем строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией на незаконченных и несданных заказчикам (застройщикам) объектах по состоянию на отчетную дату. В условиях длительного цикла производства учет продукции только по рассмотренным выше стадиям готовности не позволяет в полной мере осуществлять хозяйственный расчет и оперативный контроль за выполнением производственной программы. Поэтому необходимо учитывать продукцию не только на заключительной стадии, но и на промежуточных стадиях длительного производственного цикла с тем, чтобы отображать результат работы за относительно короткий отрезок времени (декаду, месяц) и по небольшим участкам (бригада, объект) и тем самым осуществлять расчеты с заказчиком за выполненную продукцию.

Комплекс специальных строительных и монтажных работ − это часть объекта, создаваемая субподрядной (специализированной) организацией в результате выполнения совокупности специальных строительных и монтажных работ для генеральной подрядной организации в рамках кооперированных связей по объекту в целом. Примерами такого комплекса работ может служить создание внутренних санитарно-технических устройств, монтаж технологического и другого оборудования, выполнение отделочных работ на строительном объекте и т.п. Законченный комплекс работ для субподрядной организации является готовой продукцией, а для отрасли в целом − незавершенным строительным производством.

Для определения объема строительной продукции необходим ее учет по законченным и незаконченным конструктивным элементам и укрупненным видам работ, представляющим собой самые мелкие части строительной продукции. Под конструктивным элементом принято понимать части здания или сооружения, для создания которых необходимо выполнить комплекс простых работ и операций, предусмотренных строительными нормами и правилами (СНиПом). К конструктивным элементам здания относятся, например, фундамент, стены, междуэтажные перекрытия, внутренние перегородки и т.д. Под укрупненным видом работ принято понимать комплекс простых работ и операций, в результате которых конструктивный элемент приобретает новые качества или завершается часть работ по его созданию. Например, разработка котлована под фундамент, рытье траншей для укладки труб, работы по монтажу оборудования и др. Законченными считают такие конструктивные элементы и укрупненные виды работ или их части, по которым выполнены все операции, предусмотренные технологией.

1.3. Продукция строительных организаций может учитываться в натуральном, условно-натуральном и стоимостном (денежном) выражениях. Два первых способа используются для учета различных видов однородной продукции, а третий способ позволяет учитывать как однородную, так и неоднородную продукцию.

Учет продукции в натуральном выражении заключается в том, что объем строительной продукции, определен в единицах, характеризующих ее основное потребительное свойство. В натуральном выражении строительная продукция учитывается па всех стадиях ее готовности, начиная с простых работ и заканчивая готовыми объектами. Отдельные простые строительные или монтажные работы, конструктивные элементы и виды работ учитываются в обычных физических единицах. Сведения о таких видах работ представлены в рабочих нарядах, в журналах работ, накопительных ведомостях и т.п.

Объем производства однородной продукции в натуральном выражении определяется:

,

где - количество видов однородной продукции, производимой на предприятии;

- объем производства продукции i-го вида в натуральном выражении.

Объем производства однородной продукции в условно-натуральном выражении определяется:

,

где - коэффициент пересчета объема производства продукции i-го вида в условные единицы.

Обобщающая характеристика результата строительного производства предполагает наличие учета продукции в стоимостном выражении. Общее значение учета продукции в стоимостном выражении заключается в том, что на его основе осуществляется контроль за производством и мерой потребления. В строительстве он позволяет объединять в одном сводном показателе многосторонний результат производственной деятельности, что в свою очередь дает возможность для всех строительных организаций планировать объем строительно-монтажных работ в стоимостном выражении на любой период и контролировать его выполнение. Учет продукции в стоимостном выражении позволяет изучать динамику объема ее производства на любом уровне организации и управления строительством. В строительстве продукция может лишь быть оценена по себестоимости или по сметным ценам.

Объем производства продукции в стоимостном выражении определяется:

,

где - себестоимость или сметная цена i-го вида продукции.

Для оценки выполнения плана по производству продукции используется формула:

,

где - объем производства продукции соответственно фактический и по плану.

1.4. Стоимостными показателями объема продукции являются валовая продукция, товарная продукция и реализованная продукция.

Валовая продукция − это общий результат деятельности организации за отчетный период в стоимостном выражении.

Валовая продукция строительной организации включает:

- стоимость строительно-монтажных работ по созданию новых, расширению, реконструкции и техническому перевооружению существующих зданий и сооружений;

- стоимость работ по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений;

- стоимость проектно-изыскательских работ;

- стоимость буровых работ;

- величину затрат по законсервированным и временно приостановленным стройкам и объектам.

Валовая продукция строительной организации может быть также определена по формуле:

,

где - сметная стоимость полностью завершенных и сданных заказчику объектов;

- незавершенное строительное производство соответственно на конец и начало отчетного периода.

Товарная продукция − это конечный результат деятельности организации за отчетный период в стоимостном выражении.

Товарная продукция строительной организации включает:

- стоимость строительно-монтажных работ по полностью завершенным и сданным заказчику предприятиям и объектам, которые готовы к выпуску продукции или оказанию услуг;

- стоимость комплекса специальных строительных и монтажных работ, выполненных строительной организацией в качестве субподрядных работ для генерального подрядчика.

Товарная продукция строительной организации может быть также определена по формуле:

,

где - незавершенное строительное производство на начало отчетного периода, которое в конце отчетного периода стало готовым объектом.

Реализованная продукция − это стоимость продукции организации, за которую в отчетном периоде были перечислены денежные средства на расчетный счет подрядной организации.

К стоимостным показателям продукции строительной организации относятся также чистая продукция и условно-чистая продукция.

Чистая продукция представляет собой вновь созданную стоимость, так как на ее величину не влияют затраты на сырье и материалы, покупные комплектующие изделия и узлы:

,

где - материальные затраты;

- заработная плата работников с начислениями;

- начисленная величина амортизационных отчислений;

- прочие затраты;

- прибыль строительной организации.

Условно-чистая продукция включает чистую продукцию и часть прошлого труда, представленного в виде начисленной величины амортизационных отчислений основных средств:

.

Для статистического анализа динамики производства и реализации продукции в отчетном периоде по сравнению с базисным используется формула:

,

где - физический объем производства (реализации) различных видов продукции соответственно в отчетном и базисном периодах;

- физический объем продукции, впервые произведенной (реализованной) в отчетном периоде;

- цена различных видов продукции соответственно в отчетном и базисном периодах.

В статистическом анализе производства и реализации продукции важным является не только общий объем выпуска, но и какой именно продукции выпущено. Для этого определяется показатель выполнения плана по ассортименту:

,

где - фактический объем производства (реализации) различных видов продукции в натуральном выражении в пределах плана;

- плановый объем производства (реализации) различных видов продукции в натуральном выражении.

Показатель выполнения плана по ассортименту принимает значения, не превышающие единицу. Значение показателя равное единице свидетельствует о том, что план по всем видам продукции выполнен или перевыполнен. Если хотя бы по одному виду продукции план не выполнен, то показатель будет принимать значение меньшее единице.

Задача 1.1. Строительной организацией за отчетный месяц выполнены строительно-монтажные работы на различных строительных объектах:

Объекты строительства	Сметная стоимость строительно-монтажных работ, тыс.руб.	Количество
по плану	фактически
А Б В Г

Определить показатели выполнения плана в натуральном и стоимостном выражениях.

Решение.

Задача 1.2. По данным отчетов подрядных организаций объем разработки котлованов под фундамент за июнь составил:

Тип разрабатываемого грунта под фундамент	Объем разработанного грунта под фундамент, тыс.м3
по плану	фактически
Песчаный Глинистый Каменистый Чернозем

Определить проценты выполнения плана за месяц в натуральном и условно-натуральном выражениях, если коэффициенты пересчета раз-личных типов разрабатываемого грунта под фундамент в глинистый составляют для песчаного − 0,56, каменистого − 1,85 и чернозема − 0,72.

Решение.

Задача 1.3. Возведение кирпичных стен строительной организацией характеризуется следующими данными:

Строительная продукция (кирпичная стена)	Выпуск, тыс.м2
по плану	фактически
Кладка в один кирпич Кладка в полтора кирпича Кладка в два кирпича Кладка в два с половиной кирпича Кладка в три кирпича

Определить показатели выполнения плана в натуральном и условно-натуральном выражениях. За условную единицу принимается кирпичная стена кладкой в два кирпича.

Решение.

Задача 1.4. Возведение кирпичных стен строительной организацией характеризуется следующими данными:

Продукция	Выпуск, тыс.м2	Сметная стоимость одной тыс.м2, тыс.руб.
по плану	фактически
Кладка в полтора кирпича Кладка в два кирпича Кладка в три кирпича

Определить показатели выполнения плана производства строительной продукции в натуральном, условно-натуральном (за условную единицу принимается кирпичная стена кладкой в два кирпича) и стоимостном выражениях.

Решение.

Задача 1.5. Строительной организацией выполнено строительно-монтажных работ на сумму 5 млн.руб., работ по капитальному ремонту зданий – 1,5 млн.руб., текущему ремонту сооружений – 1 млн.руб. и буровых работ – 0,5 млн.руб. Величина затрат по законсервированным и временно приостановленным стройкам и объектам составляет 700 тыс.руб.

Определить валовую продукцию строительной организации.

Решение.

млн.руб.

Задача 1.6. В отчетном периоде подрядная организация полностью завершила и сдала заказчику объекты сметной стоимостью 200 млн.руб.

Определить валовую продукцию подрядной организации, если незавершенное строительное производство составляет на начало отчетного периода 300 млн.руб., а на конец отчетного периода – 180 млн.руб.

Решение.

млн.руб.

Задача 1.7. Проанализируйте выполнение плана по валовой продукции по следующим данным строительной организации (млн.руб.):

Показатель	По плану	Фактически
Стоимость строительно-монтажных работ	5,3	5,5
Стоимость работ по капитальному ремонту зданий и сооружений	2,6	2,5
Стоимость работ по текущему ремонту зданий и сооружений	1,2	1,5
Стоимость проектно-изыскательских работ	0,8	1,0
Стоимость буровых работ	0,6	0,5
Величина затрат по законсервированным и временно приостановленным стройкам и объектам	0,5	0,4

Решение.

Задача 1.8. Строительной организацией выполнено строительно-монтажных работ на сумму 170 млн.руб., из них по полностью завершенным и сданным заказчику объектам − на 22 млн.руб. и комплексу специальных строительных и монтажных работ, выполненных строительной организацией в качестве субподрядных работ для генерального подрядчика, − на 19 млн.руб.

Определить товарную продукцию строительной организации.

Решение.

млн.руб.

Задача 1.9. В отчетном периоде подрядная организация полностью завершила и сдала заказчику объект сметной стоимостью 160 млн.руб.

Определить валовую и товарную продукцию подрядной организации, если незавершенное строительное производство составляет на конец отчетного периода 100 млн.руб., а на начало отчетного периода – 200 млн.руб., из которого 120 млн.руб. в конце отчетного периода стало готовым объектом.

Решение.

млн.руб.

млн.руб.

Задача 1.10. В отчетном периоде валовая продукция строительной организации составила 80 млн.руб., незавершенное строительное производство на конец отчетного периода – 250 млн.руб., а на начало отчетного периода – 300 млн.руб., из которого 70 млн.руб. в конце отчетного периода стало готовым объектом.

Определить товарную продукцию строительной организации.

Решение.

млн.руб.

Задача 1.11. В отчетном периоде товарная продукция строительной организации составила 100 млн.руб., незавершенное строительное производство на конец отчетного периода – 430 млн.руб., а на начало отчетного периода – 390 млн.руб., из которого 50 млн.руб. в конце отчетного периода стало готовым объектом.

Определить валовую продукцию строительной организации.

Решение.

млн.руб.

Задача 1.12. Согласно отчету подрядной организации сметная стоимость строительно-монтажных работ по различным объектам представлена в таблице:

Объект строительства	Незавершенное строительное производство на начало периода, млн.руб.	Сметная стоимость полностью завершенных и сданных заказчику объектов, млн.руб.	Незавершенное строительное производство на конец периода, млн.руб.
А		-
Б			-
В		-
Г			-
Д	-	-

Определить валовую и товарную продукцию подрядной организации.

Решение.

млн.руб.

млн.руб.

Задача 1.13. Согласно отчету строительной организации сметная стоимость строительно-монтажных работ по различным объектам представлена в таблице:

Объект строи-тельства	Незавершенное строительное производство на начало периода, млн.руб.	Сметная стоимость полностью завершенных и сданных заказчику объектов, млн.руб.	Незавершенное строительное производство на конец периода, млн.руб.	Оплаченная сметная стоимость строительно-монтажных работ, млн.руб.
А			-
Б		-
В			-
Г		-

Определить валовую, товарную и реализованную продукцию строительной организации.

Решение.

млн.руб.

млн.руб.

млн.руб.

Задача 1.14. Определить чистую и условно-чистую продукцию строительной организации, если затраты на сырье и материалы, покупные комплектующие изделия и узлы составляет 25 млн.руб., заработная плата работников с начислениями − 10 млн.руб., начисленная величина амортизационных отчислений − 12 млн.руб., а прибыль − 6 млн.руб.

Решение.

млн.руб.

млн.руб.

Задача 1.15. Сметная стоимость строительно-монтажных работ подрядной организации в отчетном периоде составила 100 млн.руб., затраты на сырье и материалы, покупные комплектующие изделия и узлы − 30 млн.руб., а начисленная величина амортизационных отчислений − 8 млн.руб.

Определить чистую и условно-чистую продукцию подрядной организации.

Решение.

млн.руб.

млн.руб.

Задача 1.16. Строительной организацией за I квартал произведены четыре вида конструктивных элементов:

Вид конструктивного элемента	Количество, ед.	Стоимость, тыс.руб./ед.
по плану	фактически
А Б В Г

Определить показатель динамики объема строительной продукции.

Решение.

Задача 1.17. Осуществление укрупненных видов работ строительной организацией характеризуется следующими данными:

Укрупненный вид работ	Объем работ, чел.-час	Стоимость, руб./чел.-час
по плану	фактически
А Б В Г	- -

Определить показатель динамики объема строительной продукции.

Решение.

Задача 1.18. Определить показатели динамики объема строительной продукции и выполнения плана по ассортименту на основе следующих данных строительной организации:

Укрупненный вид работ	Объем работ, чел.-час	Стоимость, руб./чел.-час
по плану	фактически
А Б В Г

Решение.

Задача 1.19. Определить показатели динамики объема строительной продукции и выполнения плана по ассортименту, используя следующие данные:

Укрупненный вид работ	Объем работ, чел.-час	Стоимость, руб./чел.-час
по плану	фактически
А Б В Г

Решение.