Темы для самостоятельного изучения и методы его контроля

Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости, 3ч. СР

Особенности недвижимости как товара. Жизненный цикл объектов недвижимости. Износ и амортизация недвижимости.

Тема 2. Правовые основы рынка недвижимости, 3ч. СР

Содержание права собственности на недвижимость: владение, пользование, распоряжение. Виды и формы собственности на недвижимость.

Тема 3. Основные элементы рынка недвижимости, 3ч. СР

Виды рынков недвижимости: по виду объекта (товара), по географическому фактору, по функциональному назначению, степени готовности к эксплуатации, типу участников, видам сделок, отраслевой принадлежности, способу совершения сделок.

Тема 4. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости, 3ч. СР

Основные тенденции преобразований в жилищном секторе: цели и задачи государственной жилищной политики, реформы в сфере управления жилищным фондом, развитие коммунальной инфраструктуры, жилищное строительство и база стройиндустрии, совершенствование финансовых механизмов в жилищном секторе.

Тема 5. Операции с недвижимостью в жилищной сфере, 3ч. СР

Взнос в уставный капитал ОАО, ЗАО, ООО; постоянное пользование; полное хозяйственное ведение и оперативное управление; приватизация.

Тема 6. Приватизация и аренда недвижимости, 3ч. СР

Аренда недвижимости в системе предпринимательства: понятие, функции, принципы, виды и формы аренды. Экономический механизм аренды недвижимости: состав и функции арендной платы, виды и формы арендных платежей, методы расчета арендной платы.

Тема 7. Ипотечное кредитование, 3ч. СР

Возникновение и развитие ипотечного кредитования: развитие ипотеки в России; ипотека как способ обеспечения обязательств; особенности ипотечного кредитования; особенности рынков ипотечного капитала. Основные этапы ипотечного кредитования: предварительный этап; сбор и проверка информации о клиенте и о залоге; оценка вероятности погашения кредита; принятие решения по кредиту; заключение кредитной сделки; обслуживание кредитной сделки; закрытие кредитной сделки.

Тема 8. Оценка недвижимости, 3ч. СР

Подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный, доходный. Методы оценки стоимости земельных участков: анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли, оценка эффективности использования городских земель, методы оценки земли. Отчет об оценке недвижимости: понятие, требования, содержание и структура.

Контроль самостоятельной работы: тестирование

Распределение и содержание заданий на самостоятельную работу студента