Средства обеспечения освоения дисциплины. 1. Кашбиева Р.Р. Экономика недвижимости

1. Кашбиева Р.Р. Экономика недвижимости. Презентации. – Набережные Челны: НЧФ КНИТУ-КАИ. – 8 шт.

Материально-техническое обеспечение дисциплины

1. Факультетские и компьютерные классы.

2. Компьютерное и мультимедийное оборудование.

3. Ссылки на интернет-ресурсы и др.

Методические рекомендации по организации изучения дисциплины

Основываясь на данной примерной программе, в вузе разрабатывают рабочую программу дисциплины в соответствии со спецификой специальности и (или) специализации подготовки дипломированных специалистов – экономистов-менеджеров. Отдельные темы программы могут быть расширены и дополнены. Рабочая программа может иметь иную последовательность тем в изложении материала дисциплины, учитывая их значимость для целевой подготовки специалистов. При составлении рабочей программы следует учитывать новейшие достижения в области экономики и управления предприятиями отрасли машиностроения, новые источники обязательной или дополнительной литературы.

Вопросы к зачету

1) Понятие и признаки недвижимости.

2) Место недвижимости в рыночной экономике и системе обучения.

3) Общая классификация объектов недвижимости.

4) Особенности недвижимости как товара.

5) Жизненный цикл объектов недвижимости.

6) Износ и амортизация недвижимости.

7) Основные понятия правовых основ рынка недвижимости

8) Субъекты и объекты права собственности

9) Содержание права собственности на недвижимость

10)Виды и формы собственности на недвижимость.

11)Система рынка недвижимости как сферы инвестиций

12)Функции рынка недвижимости

13)Субъекты рынка недвижимости

14)Виды рынков недвижимости

15)Развитие отечественного рынка недвижимости

16)Государственная политика в развитии рынка недвижимости

17)Программы экономического и социального развития на рынке жилой недвижимости

18)Основные тенденции преобразований в жилищном секторе

19)Операции с недвижимостью в жилищной сфере: купля-продажа; мена и обмен; дарение; наследование.

20)Операции с недвижимостью в жилищной сфере: рента; ипотека; аренда; лизинг; приватизация.

21)Операции с недвижимостью в жилищной сфере: доверительное управление (траст); взнос в уставный капитал ОАО, ЗАО, ООО; постоянное пользование; полное хозяйственное ведение и оперативное управление.

22)Продажа государственного имущества на аукционе

23)Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном рынках

24)Аренда недвижимости в системе предпринимательства

25)Экономический механизм аренды недвижимости

26)Возникновение и развитие ипотечного кредитования.

27)Основные этапы ипотечного кредитования.

28)Методы ипотечного кредитования недвижимости: постоянный ипотечный кредит; кредит с «шаровым» платежом; кредит с участием; кредит с нарастающими платежами; кредит с обратным аннуитетом.

29)Методы ипотечного кредитования недвижимости: кредит с переменной процентной ставкой; канадский ролловер; кредит с перезакладываемым залогом; кредит с добавленной процентной ставкой.

30)Методы финансирования нового строительства

31)Методы финансирования строящегося жилья

32)Методы финансирования проектов по освоению земли; финансирование недвижимости продажей в рассрочку.

33)Принципы оценки стоимости недвижимости.

34)Сравнительный подход к оценке недвижимости.

35)Затратный подход к оценке недвижимости.

36)Доходный подход к оценке недвижимости.

37)Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земли

38)Оценка эффективности использования городских земель

39)Методы оценки земли.

40)Отчет об оценке недвижимости