Идентификация объектов кадастра недвижимости

Важнейшим элементом любой информационной системы является способ идентификации ее объектов. О чем же идёт речь? Компьютер может с огромной скоростью и точностью производить вычисления, но имеет и существенный недостаток – он не умеет понимать. Поэтому именно человек должен точно описать последовательность действий, которую будет выполнять компьютер.

Точнее, компьютеру нужно сказать, как искать, как добавлять, как обновлять и удалять объекты, которыми оперирует информационная система. Причем наиболее актуален вопрос поиска необходимого объекта.

В автоматизированныхсистемахуправления (АСУ) объекты кадастра недвижимости идентифицируется следующим образом:

Земельный участок –по кадастровому номеру объекта («Кадастровая зона», «Участок/Часть участка»).

Здание –по кадастровому номеру объекта («Кадастровая зона», «Участок/Часть участка», «Здание»).

Помещение –по кадастровому номеру объекта («Кадастровая зона», «Участок/Часть участка», «Здание», «Помещение»).

Служебная постройка –по кадастровому номеру объекта («Кадастровая зона», «Участок/Часть участка», «Здание»).

Физическое лицо –по «Документу», «Серии» и «Номеру».

Юридическое лицо – по «ИНН», если он известен, либо по «Организационно-правовой форме», «Названию организации» и «Юридическому адресу».

Кадастровоеделениетерритории осуществляетсяпосредством кадастровогозонирования, тоесть разграничениянаиерархически соподчиненные кадастровыеединицы. В качествеграницкадастровыхокруговпринимаютсяграницысубъектовРФ. Их кадастровыеномерасоответствуютперечню субъектоввКонституцииРФ.

47: 06: 01 02 001: 0198

47 – номеркадастровогоокруга (границасубъекта);

06 – номеркадастровогорайона (граница муниципального образования);

01 02 001 – номеркадастровогоблока, массиваиквартала (вграницахМОвыделяютотдельныеблоки – территориянаселенныхпунктов, массивы – садоводческиетоварищества, дачныекооперативы, частинаселенныхпунктов иквартала - микрорайоны);

0198 – номерземельногоучасткавсоставебазовогокадастрового квартала.

Полнаяидентификацияземельногоучастка, как объектанедвижимости, помимо описанияегоместоположения, техническиххарактеристикучасткаисооружений, данныхкадастровогоучета, должнавключатьа так жеюридическое описаниеобъекта, правовоеобоснованиеправ нанедвижимость, зарегистрированноевустановленномпорядке.

ЛЕКЦИЯ 5 – ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД КАК ОБЪЕКТ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

5.1 Распределение земельного фонда по категориям земель и угодьям

5.2 Распределение земельного фонда по угодьям