Экономическая и юридическая составляющие процесса приватизации

ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Право собственности на жилое помещение - это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением (ст. 209 ГК РФ). Владение - это фактическое (реальное) обладание жилым помещением. Пользование - это извлечение собственником пользы, дохода от принадлежащего ему жилого помещения. Жилые помещения имеют строго целевое назначение и предназначены исключительно для проживания граждан - физических лиц. Размещение собственником в жи­лом помещении организаций и предприятий допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Распоряжение - это право собственника жилого помещения определять его юридическую судьбу (отчуждение в собственность другим лицам, в залог, аренду, купля, продажа). Приватизация: добровольный акт; для приватизации нужно прожить в квартире не менее 3х лет; квартиру можно расприватизировать; нельзя повторно приватизировать. ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»: приватизация государственного и муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ (далее — федеральное имущество), субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Достоинства приватизации: сокращение издержек и улучшение качества продукции; общее возрастание конкуренции; исключение переплат отдельным категориям рабочих и служащих. Экономическая нагрузка: капитал, создание рынка приватизации, госструктуры (налоговая). Приватизация сама по себе не может гарантировать прогресс в экономике. Она лишь усиливает конкурентность экономической сферы, что ведет к экономической эффективности. Частный сектор как источник экономического роста, добился лучших результатов, чем государственный сектор, т.к. государственный сектор защищен от конкуренции либо посредством специальных актов, либо субсидий, дотаций и фискальных, таможенных и прочих мер. Кроме того, государственные предприятия, как правило, лишены базового свойства рыночной экономики — стимула к максимизации прибыли. В сочетании с централизованным планированием государственный сектор экономики создает ряд новых проблем — снижение регулирующей функции цен, избыточную занятость и отсутствие связи доходов работников с результатами их труда.