Тема 3.2 Основные факторы, действующие на спрос и предложение

1. Экономические факторы – это уровень доходов населения:

- доходность бизнеса;

- доступность финансовых ресурсов;

- уровень ставок арендной платы;

- стоимость строительных материалов;

- тарифы на коммунальные услуги.

- интенсивность строительства,

- соотношение затрат на строительство и цену

- объёмы нового строительства и затраты на него (стоимость строительно-монтажных работ).

2. Социальные факторы:

- изменение численности населения (ретроспективный анализ и прогноз);

- изменение демографического состава;

- изменение плотности населения;

- изменение образовательного уровня населения.

- изменения во вкусах и предпочтения населения.

3. Административные факторы:

- ставки налога;

- зональные ограничения;

- сервитуты и обременения, градостроительные регламенты.

4. Экологические:

- подверженность района местоположения объекта оценки засухе и затоплениям,

- ухудшения и улучшения экологической обстановки.

5. Биологические.

Раздел 4 Операции на рынке недвижимости

Тема 4.1 Операции на рынке недвижимости

Тема 4.2 Ценообразование на рынке недвижимости

Тема 4.3 Этапы функционирования рынка недвижимости

Тема 4.4 Соотношение между ценой и арендной платой

Раздел 5. Профессиональные участники рынка недвижимости

Тема5.1Профессиональные участники рынка недвижимости