Деловая ситуация

Краткая характеристика объекта оценки

В данном пункте отчета студент приводит характеристику объекта оценки:

- тип и назначение здания;

- текущее использование здания;

- ситус объекта недвижимости и земельного участка;

- описание прав собственности на объект.

Информация по объекту оценки содержится в исходных данных.

Цель оценки

Целью оценки является определение рыночной стоимости полного права собственности на объект недвижимости и права долгосрочной аренды зе­мельного участка под ним для последующей продажи объекта.

Краткая характеристика рынка недвижимости

В данном пункте работы студент приводит характеристику социально-экономической ситуации и рынка недвижимости (сегмента рынка недвижимости, к которому относится здание данного типа) в г. Челябинске. Здесь необходимо указать источники информации (наименование изданий; наименование организаций, от которых получена информация и т.п.).

Основные понятия, используемые в работе

В работе необходимо раскрыть содержание следующих понятий:

– рыночная стоимость объекта недвижимости;

– наилучшее и наиболее эффективное использование объекта недвижимости;

– подходы к оценке стоимости объекта недвижимости (затратный, сравнительный, доходный) и др.