Получение разрешения Министерства Обороны Испании

Для приобретения собственности и осуществления других вещных прав на недвижимость, расположенную в районах, которые имеют стратегическое значение, граждане государств, не являющихся членами Европейского Союза, обязаны получить разрешение Министерства Обороны Испании. К зонам ¹, которые имеют стратегическое значение относятся следующие:

50. Островные территории (Балеарские и Канарские острова)

51. Муниципалитеты, расположенные на границе с Францией и Португалией

52. Районы Картахена, Гибралтарского залива, бухты Кадиса, Галисии

Под данное положение не подпадают здания, расположенные в черте не приграничных городов и их урбанизированные пригороды в границах на 14 апреля 1978 года (или позднее), если утвержденный план застройки получил положительное уведомление Министерства Обороны. ²

Кроме этого, все официальные документы и контракты, заключенные российскими гражданами в отношении недвижимости в этих зонах в обязательном порядке регистрируются в Реестре собственности в течении 18 месяцев (этот срок продлевается до 24 месяцев, если отсутствуют документы об уплате Налога на передачу собственности). Отсутствие указанной регистрации позволяет считать все указанные документы ничтожными. ³