Рынок земельных ресурсов и земельная рента

Земля как фактор производства имеет следующие особенности:

1. Её нельзя увеличить

2. Транспортировать

3. Она имеет собственную цену

За пользование землёй выплачивается земельная рента. Земельная рента – цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых ограничено. Земельная рента зависит от спроса на землю, чем выше спрос, тем выше земельная рента.

Земельная рента бывает 2 видов:

1. Абсолютная – взымается со всех участков, не зависима от их плодородия и место нахождения и цели использования.

2. Дифференциальная – зависит от географического положения и плодородия земли.

Цена земли зависит от 2 величин:

1. Размер земельной ренты

2. Процентной ставки

Цена земли представляет собой сумму, положив которую в банк, бывший собственник земли получил бы ту же сумму, что и при предоставлении земли в пользование.

Владелец земли в год получал 10.000 у.е. ренты. Найти стоимость земли, за которую должен он её продать с точки зрения выгодности. Процентная ставка 5%.

30. Национальная экономика: понятие, основные задачи.

Национальная экономика - это исторически сложившаяся в определенных территориальных границах система общественного воспроизводства страны, взаимосвязанная система отраслей, видов производства и территориальных комплексов.

Конечной общей целью национальной экономики является обеспечение условий оптимальной жизнедеятельности всех членов общества на основе экономического роста.

Для достижения данной цели, перед национальной экономикой стоят следующие задачи:

1) экономический рост – устойчивый рост объема производства товаров и услуг без спадов и кризисов;

2) обеспечение высокого уровня занятости, при которой каждый желающий получить работу находит ее.

3) достижение эффективности производства (Получение максимальной отдачи при минимуме затрат ограниченных ресурсов. Достижение социальной эффективности, а именно соответствия результатов хозяйственной деятельности социальным целям общества)

4) стабильный уровень цен.

5) справедливое распределение доходов.

6) поддержание внешнеторгового баланса, т.е. достижение относительного равновесия между экспортом и импортом, а также стабильности обменного курса национальной валюты.

31. ВВП (ВНП): понятие, особенности и методы расчёта.

Валовой внутренний продукт (ВВП) - измеряет стоимость текущего производства конечных товаров и услуг на территории данной страны за определенный период, независимо от того, находятся факторы производства в собственности резидентов данной страны или принадлежат иностранцам (нерезидентам).

Валовой национальный продукт (ВНП ) - рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных в экономике за определенный период времени. ВНП измеряет стоимость, произведенную факторами производства, находящимися в собственности граждан данной страны (резидентов), в том числе и на территории других стран.

Размер валового внутреннего и национального продукта можно измерить тремя способами:

1. по добавленной стоимости (производственный метод);

2. по доходам (распределительный метод);

3. по расходам (метод конечного использования).

Производственный метод: суммируется стоимость, добавленная на каждой стадии производства конечного продукта (включая чистые налоги на товары и импорт):

ВВП = Валовой выпуск - Промежуточное потребление + НДС + Чистые налоги на импорт

Добавленная стоимость - это разность между стоимостью продукции, произведенной фирмой, и суммой, уплаченной другим фирмам за приобретенное сырье, материалы и т.д. (т.е. за промежуточную продукцию).

Сумма добавленной стоимости всех производящих фирм страны образует валовой национальный продукт (ВНП).

Распределительный метод: ВВП есть общая сумма доходов всех хозяйственных единиц и населения от всех видов экономической деятельности, а также от амортизационных отчислений.

1.) зарплата работников (W);

2.) прибыли фирм и корпораций (P);

3.) доходы владельцев собственности (рента) (R);

4.) % на ссудный капитал, использованный при производстве ВВП (r);

5.) амортизационные отчисления (А);

6.) косвенные налоги: на добавленную стоимость, с продажи товаров, акцизы, таможенной пошлины (Т).

ВВП=W + R + P + F + r + T

Метод конечного использования: ВВП предстает как конечное потребление материальных благ и услуг, капвложения, прирост материальных оборотных средств и сальдо внешнеторговых операций и, соответственно, будет включать четыре потока расходов:

1) потребительские расходы (C) – это расходы домашних хозяйств на предметы потребления длительного пользования, расходы на услуги;

2) валовые частные внутренние инвестиции (I) - расходы частного предпринимательского сектора государства на прирост инвестиций в данном году (чистые инвестиции), а также на амортизацию.

3) государственные расходы (G) – осуществляются в форме закупок товаров и услуг на содержание армии, госаппарата, здравоохранения, образования и т.д.

4) чистый экспорт, то есть разница между экспортом и импортом (Xп).

ВВП = C + I + G + Xп

При расчете ВВП не учитываются непроизводственные сделки – финансовые и подержанных вещей. К финансовым сделкам относятся: трансфертные платежи, частные трансферты (переводы детям от родителей), сделки с ценными бумагами.

ВВП – это стоимостный показатель, он зависит от уровня цен. Поэтому в экономической теории и на практике выделяют номинальный и реальный ВВП.

Номинальный ВВП – это показатель в текущих ценах, т.е. в ценах, сложившихся на момент его расчета.

Реальный ВВП — это ВВП в неизменных ценах базового года, т.е. скорректированный с учетом инфляции.

Номинальный ВВП может увеличиваться как за счет роста физического объема всей продукции, так и за счет роста уровня цен. На реальный ВВП уровень цен не влияет. Реальный ВВП определяется по формуле:

Реальный ВВП=

Индекс цен выражает относительное изменение среднего уровня цен широкой группы товаров за определенный период.

Отношение номинального ВВП к реальному ВВП называется дефлятором ВВП. Он определяется по формуле:

Дефлятор ВВП=

Он позволяет измерить изменение среднего уровня цен по сравнению с базовым годом, т.е. величину инфляции в стране за тот или иной период, и показывает, насколько ВВП возрос за счет роста уровня цен.

32. Инвестиции: понятие, виды, источники

Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли.

Все инвестиции можно разделить на две основные группы:

• Портфельные инвестиции – вложения капитала в группу проектов, например, приобретение ценных бумаг различных предприятий
• Реальные инвестиции – финансовые вложения в конкретный, как правило, долгосрочный проект и обычно связанный с приобретением реальных активов

Основные виды инвестиций:

• Иностранные (вкладываемые зарубежными инвесторами)
• Государственные (образуемые из средств госбюджета и др. гос. источников)
• Частные (образуемые из средств частных, корпоративных предприятий и организаций)
• Производственные (направлены на новое строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих предприятий)
• Интеллектуальные (вкладываемые в создание интеллектуального продукта)
• Контролирующие (обеспечивающие владение более чем 50% голосующих акций другой компании)
• Неконтролирующие (обеспечивающие владение менее чем 50% голосующих акций другой компании)

Источники инвестиций:

А. Внутренние

а) прибыль
б) банковский кредит
в) эмиссия ценных бумаг
г) бюджетное финансирование
д) амортизационные отчисления

В. Внешние

а) прямые иностранные инвестиции

б) портфельные иностранные инвестиции

в) иностранные кредиты