Нормативные правовые акты для изучения. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г

Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З. – Ст. 12-21, Гл. 4-6.

Положение о порядке реализации имущественных прав граждан и организаций при изъятии у них земельных участков для государственных нужд, утвержденное Указом Президента Республики Беларусь от 02.02.2009 № 58.

Об объектах, находящихся только в собственности государства, и видах деятельности, на осуществление которых распространяется исключительное право государства: Закон Республики Беларусьот 15.07.2010 № 169-З.

Об охране историко-культурного наследия Республики Беларусь: Закон Республики Беларусьот 9.01.2006 № 98-З. – Ст. 19.

О животном мире: Закон Республики Беларусьот 10 июля 2007 № 257-З. – Ст. 6, 25, 26, 29.

О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусьот 22.07.2002 № 133-З.

Литература для изучения

Бабаев, А.Б. Система вещных прав: монография. С, 2006

Коновалов, А.В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. Спб, 2001

Скловский, К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. М, 2000.

Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991.

Чигир, В.Ф. Собственность и право собственности. Их сущность. Дискуссии о понятиях “собственность” и “право собственности” // Судовы веснік.-2005.-№3.-с.36-39.

Задание

Составьте схему «Система юридических фактов в гражданском праве», укажите по каждому виду юридического факта соответствующее основание возникновения и прекращения права собственности.

Темы рефератов

1. Право собственности как философская, социальная и экономическая категории

2. Соотношение понятий «собственность» и «право собственности».

3. Признаки права собственности: неисчерпаемость содержания, эластичность и бессрочность.

Задачи

1. Кривец предъявила иск в суд к Гринько о взыскании 10 тыс. руб. на том основании, что ответчица купила у нее кабана за 25 тыс. руб., а уплатила только 15 тыс. руб. В суде установлено, что остальные 10 тыс. руб. Гринько обещала уплатить в тот же день у себя дома. Кабан был погружен на повозку и Гринько уехала в деревню Воробьевичи, где постоянно проживала. По пути кабан пал от солнечного и теплового удара, поэтому ответчица отказалась уплатить оставшиеся 10 тыс. руб.

Какое решение должен вынести суд?

2. Минская торговая фирма ООО «Маяк» отправила по железной дороге в адрес торгового предприятия ЧУП «Буг» кондитерские изделия на сумму 1 млн руб. Во время урагана и последовавшего за ним наводнения вагон с кондитерскими изделиями оказался в зоне затопления. При приемке изделий от железной дороги было установлено, что они не пригодны ни к прямому употреблению, ни к переработке. Указанные обстоятельства были засвидетельствованы коммерческим актом.

Поскольку претензия ЧУП «Буг» о возврате стоимости кондитерских изделий ООО «Маяк» была отклонена, ЧУП «Буг» обратилось с иском в хозяйственный суд.

Какое решение должен вынести суд?

3. Волошин продал Пригожину жилой дом, оформив сделку письменно с условием оплаты половины суммы в момент государственной регистрации сделки и оставшейся части после переезда, но не позднее чем через месяц после государ­ственной регистрации.

На третий день после регистрации сделки и до переезда Пригожина, в доме возник пожар от разряда молнии. Жилому дому были причинены значительные повреждения. Пригожий отказался опла­тить оставшуюся часть денег Волошину и потребовал возврата уже выплаченных денег, ссылаясь на то, что он фактически не получил жилье, не пользовался им, а в нынешнем состоянии сгоревший дом непригоден для проживания.

Кто имеет право собственности на сгоревший жилой дом?

Прав ли Пригожин, потребовав возврата выплаченных ранее денег?

Какие права имеет Волошин в указанной ситуации?

4. К фермерскому хозяйству Кирсорова прибилась корова. Он дал объявление по этому поводу в местной газете, но выяснить, чья она, так и не удалось. Поскольку корову нечем было кормить, фермер забил корову, мясо продал на рынке, а шкуру передал на кожевенный завод в обмен на изделия из кожи.

Через два месяца нашелся собственник коровы.

Имел ли право Кирсоров распорядиться коровой таким образом?

Нужно ли было Кирсорову произвести еще какие-либо действия после обнаружения коровы?

К кому и какие требования может предъявить собственник пропавшей коровы?

Напишите заявление в орган местного управления об обнаружении какого-либо животного.

На что и в каком размере может рассчитывать по закону лицо, обнаружившее безнадзорное животное и возвратившее его собственнику?

5. Между собственниками прилегающих друг к другу земельных уча­стков возник спор, кто имеет право на сбор плодов яблони, которые, созревая на яблоневом дереве одного участка, падают на соседний.

Один считал, что яблоки его, поскольку они выросли на дереве, расположенным на его земельном участке. Другой настаивал на том, что яблоки принадлежат ему, так как собственник дерева не сорвал их, когда они еще были на дереве, а допустил их падение на другой участок, тем самым конклюдентно одобрив переход собственности.

Кому принадлежит право собственности на яблоки, в ситуации, когда ствол яблони расположен на одном участке, а ветви находятся над другим участком?

Верны ли доводы собственника земельного участка, на который упали яблоки?

6. Семья Кочегаровых (отец, мать и двое детей) отправилась в ближайшее Подмосковье для сбора ягод и грибов. День оказался для них удачным. Когда все емкости были наполнены до краев гри­бами и ягодами, они стали собираться домой. Перед выходом на полустанок их остановил лесник и потребовал сдать все, что они собрали. Лесник мотивировал это тем, что согласно Лесному кодексу Республики Беларусь от 14 июля 2000 г. № 420-З дары леса являются исключительной собственностью государства, поэтому для сбора грибов и ягод, а также для ловли зверей и птиц требуется получить разрешение у собственника.

Прав ли в данной ситуации лесник?

Возникло ли право собственности на грибы и ягоды у семьи Кочегаровых? Если да, то в какой момент?

Можно ли запретить или ограничить пребывание граждан в лесах? Если можно запретить, то в каких случаях?

7. Художник Рощин, находясь в Доме творчества, написал карти­ну, на которой изображен зимний пейзаж. При этом для написа­ния картины он использовал холст и краски художника Никитина, который по делам службы на несколько дней отлучился из Дома творчества. Узнав, что на картину пошли его холст и краски, Никитин потребовал передать картину ему. При этом он пояснил, что давно мечтал иметь в своей коллекции картину Рощина – известного пейзажиста и не хочет упускать счастливый случай. По мнению Никитина, картина особенно удалась Рощину, поскольку на нее пошли краски, привезенные Никитиным из Италии и изготовленные по рецептам старых мастеров. Труд Рощина по написанию картины Никитин готов оплатить.

Рощин с этим не согласился и, в свою очередь, выразил готовность оплатить Никитину стоимость красок и холста. Использование не принадлежащих ему холста и красок Рощин объяснил тем, что приехал в Дом творчества с пустыми руками. Увидев, однако, поразивший его зимний пейзаж, он испытал прилив творческих сил и не удержался от искушения написать картину. Поскольку Рощин и Никитин договориться между собой не смогли, спор был передан на решение согласительной комиссии Санкт-Петербургского отделения Союза художников.

Художники обратились за консультацией к юристу.

Какое разъяснение им надлежит дать?

8. Сидоров в течение длительного времени владел жилым домом: проживал в нем, часть помещений сдавал дачникам, уплачивая налог со строений и страховые взносы. При оформлении наследственных прав после смерти Сидорова, последовавшей в 2006 г., выяснилось, что собственником дома значится другой гражданин, у которого Сидоров после войны купил дом по сделке, оформленной ненадлежащим образом. На этом основании агентство по государственной регистрации сделок с недвижимостью отказалось выдать наследникам справку о принадлежности дома Сидорову, а нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследники доказывали, что даже если право собственности на дом в свое время и не было оформлено, Сидоров мог стать собственником этого дома в силу приобретательной давности, а потому дом по наследству должен перейти к ним.

При разрешении спора возник вопрос: истек ли срок приобретательной давности или нет? Какие условия необходимы для приобретения права собственности по давности владения?

Занятие 13

Тема 16. «Право частной собственности граждан (физических лиц)»

Вопросы для изучения и рассмотрения

1. Понятие права собственности граждан

2. Субъекты права собственности граждан (физических лиц)

3. Объекты права собственности граждан (физических лиц)

4. Основания приобретения и прекращения права собственности граждан