Кредитование

— Долгосрочное кредитование капитальных вложений. Для заемщика важна ставка процента по кредиту, уровень инфляции в стране, перспективы развития экономики, окупаемость капитальных затрат и возвратом долгосрочного кредита в срок.

— Инвестиционный налоговый кредит. Отсрочка от уплаты налога. Он может быть предоставлен как по налогу на прибыль организации. Предоставляется на условиях срочности, возвратности и платности.

— Ипотечное кредитование. Основывается на принципах: срочности, возвратности, платности, целевой направленности, обеспеченности. Должник получает кредит и имеет возможность сохранить за собой заложенную недвижимость, не рискуя остальным имуществом. Заложенная недвижимость может продолжать приносить доход: сдаваться в аренду, использоваться как производственный объект и т. д.

Лизинг

Лизинг – передача имущества во временное пользование. Лизинг различают по видам:

1) финансовый лизинг (лизинг с полной амортизацией) – лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю это имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение или пользование. При этом срок соизмерим по продолжительности со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его;

2) оперативный лизинг – лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение или пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга.

3) возвратный лизинг – продавец предмета лизинга выступает и как лизингополучатель. Собственник оборудования продает его лизинговой фирме и берет это оборудование у него в аренду. Продавец становится арендатором. Возвратный лизинг применяется, когда собственник объекта сделки испытывает острую потребность в