Законодательства о недвижимом имуществе

КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ГРАЖДАНСКОГО

Принята на заседании Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 15 декабря 2003 г. (протокол № 18)

ЧАСТЬ I. Совершенствование норм гражданского законодательства о недвижимых вещах как объектах гражданского оборота. 2

Раздел I. Общие положения о недвижимых вещах. 2

1. Законодательное определение понятия «недвижимая вещь». 2

2. Применение общих положений гражданского законодательства о вещах к недвижимости (недвижимым вещам) 3

3. Определение круга объектов недвижимости, которые должны быть перечислены в ст. 130 ГК.. 4

4. Ограничение случаев возникновения права общей долевой собственности на недвижимость. 5

Раздел II. Регулирование оборота земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества. 5

§ 1. Состояние действующего законодательства. 5

§ 2. Оценка действующего законодательства. 6

§ 3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства. 7

§ 4. Обладание правом на земельный участок как условие первоначального приобретения права собственности на здание, возводимое (возведенное) на участке. Правовые последствия утраты собственником здания прав на земельный участок, на котором здание находится. 8

§ 5. Оборот зданий (сооружений) и земельных участков, на которых они расположены, если эти объекты принадлежат одному собственнику. 9

§ 6. Оборот зданий и сооружений, расположенных на чужом земельном участке. 9

§ 7. Право ограниченного владения земельным участком.. 11

Раздел III. Специальные положения об отдельных видах недвижимого имущества. 12

1. Правовой режим объекта незавершенного строительства. 12

2. Правовой режим предприятия и технологического комплекса недвижимого имущества. 13

3. Правовой режим жилых и нежилых помещений в здании. 15

ЧАСТЬ II Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и форма сделок с ним.. 19

Раздел I. Правовое значение государственной регистрации. 19

§ 1. Действующее законодательство. 19

§ 2. Оценка действующего законодательства. 19

§ 3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства. 19

Раздел II. Предмет государственной регистрации. 21

§ 1. Действующее законодательство и его оценка. 21

§ 2. Предложения по совершенствованию действующего законодательства. 22

Раздел III. Форма и государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.. 24

§ 1. Действующее законодательство. 24

§ 2. Оценка действующего законодательства. 25

§ 3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства. 26

ЧАСТЬ III Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 27

Раздел I. Структура органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, их функции и статус работников. 27

§ 1. Действующее законодательство и его оценка. 27

§ 2. Предложения по совершенствованию действующего законодательства. 28

Раздел II. Требования, предъявляемые к Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядку его ведения. 28