Под спросом понимается потребность людей в том или ином товаре, их желание и возможность его купить

Индивидуальный спрос – это потребность отдельного покупателя в том или ином товаре, выраженная в деньгах.

Рыночный спрос – это суммарный спрос индивидуальных покупателей.

Совокупный, или агрегированный, спрос формируется на национальном уровне и представляет собой реальный объем товаров и услуг, который готовы купить при определенном уровне цен все экономические субъекты.

С чего начинается путь потребителя к покупке квартиры? Прежде всего, с анализа цен. Будущий покупатель узнает цены на разные квартиры, в разных районах, сравнивает их, кроме того, он анализирует, во что обойдется ремонт квартиры. Исходя из этого, он соразмеряет собственные доходы и цену квартиры, и только после этого принимает соответствующее решение.

В зависимости от уровня экономики, на котором производится анализ, выделяют следующие виды спроса(Схема 6.1).

Спрос потребителей на тот или иной товар зависит от ряда факторов:

- цена товара;

- цена других товаров;

- доход покупателя;

- уровень благосостояния покупателя;

- вкусы и предпочтения покупателя;

- мнение покупателя о своих перспективах;

- сезонность потребности, удовлетворяемой данным товаром;

- экономическая политика правительства.

Когда экономисты говорят о «спросе» или о «функции спроса», они определяют график спроса, представляющий различное количество товара или объем услуг, которые потребитель купит на каждом из различных (альтернативных) уровней цен. Поскольку количество определенного товара, который может быть куплен одним лицом, невозможно определить без учета также и цены этого товара, спрос не может быть охарактеризован как некая неподвижная, установленная величина. Скорее, спрос на определенный продукт включает в себя набор альтернативных количеств. Отношение между различными возможными ценами и количеством, на которое есть спрос при каждой из возможных цен, и составляет график спроса.

График спроса, или кривая спроса, для любого товара может быть проиллюстрирована простым двумерным графиком соотношения цены и количества, как это показано на рисунке 6.1.

На индивидуальный спрос потребителя определенное влияние оказывает поведение окружающих.

Во-первых, эффект повального увлечения. Желание каждого потребителя быть не хуже других, идти в ногу с модой.

Во-вторых, эффект снобизма. Не буду покупать и употреблять то, что покупают все.

В-третьих, эффект престижного спроса или эффект Веблена, по имени известного американского экономиста и социолога Т.Веблена. Он означает покупку товаров особого рода по особым престижным ценам, свидетельствующем о высоком положении и статусе покупателя.

В разряд престижных обычно попадают дорогостоящие товары, изделия известных фирм.