И продолжительности строительства

Выполнение плана СМР и ввод в действие объектов характеризуются стоимостными, натуральными и трудовыми измерителями. Основная цель анализа выполнения плана строительного производства – определение степени выполнения плана СМР как в целом по строительной организации, так и по подразделениям, объектам, направлениям строительства и основным показателям работы.

Источники информации:

- форма №1 «План строительства»;

- форма №2 «Акт приемки работ»;

- форма №1 КС «Отчет о выполнении плана ввода в действие мощностей и плана подрядных работ»;

- журнал учета работ на объектах строительного производства;

- подрядный договор;

- проектно-сметная документация;

- календарный график производства СМР по объектам.

Всем подрядным организациям устанавливается план ввода в действие объектов.

В ходе анализа выявляются:

- выполнение или невыполнение плана;

- соблюдение сроков сдачи объектов в действие;

- определяются факторы, повлиявшие на выполнение плана.

Анализ проводится:

- по объектам строительства, предусмотренным в планах капвложений;

- по исполнителям (по генеральным исполнителям и по субподрядчикам);

- по видам договоров и заказчикам.

При анализе строительного производства важно знать динамику выполнения плана производства СМР по месяцам. Эти сведения необходимы для оценки ритмичности работ.

Анализ продолжительности строительства. Цикл, в течение которого создается строительная продукция, определяется сложностью и большими объемами. Поэтому в качестве единицы измерения продолжительности строительства принимаются месяцы и годы. Различают нормативную, проектную, плановую и фактическую продолжительности строительства.

Нормативная продолжительность строительства проходит согласование и утверждается Госстройнадзором.

Проектная и плановая продолжительность строительства определяются на основе утвержденных норм.

Фактическая продолжительность строительства определяется на основе даты начала подготовительных работ и даты подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.