Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Лизинг – один из способов финансирования инвестиций, базирующийся на контракте о передаче определенных объектов собственности (средств труда) в долгосрочную аренду.
Право собственности сохраняется за арендодателем. Чистый лизинг представляет собой соглашение, которое обязывает арендодателя платить налоги, вносить страховые платежи, производить ремонт объектов, переданных в аренду.
Лизинг рассматривается в качестве формы, альтернативной традиционному банковскому кредитованию.
Выделяют две формы лизинга:
а) финансовый – в течение срока аренды плата за нее максимально покрывает сумму амортизации и прибыли арендодателя. По окончании срока аренды арендатор или возвращает арендодателю объекты аренды, или выкупает их по остаточной стоимости.
б) операционный – срок контракта короче амортизационного срока арендованного объекта, а также тем, что по окончании срока аренды объекта возвращается арендодателю, если срок контракта не продлен.
Предпочтения использования лизинга:
Лизинговые операции
Лизинг или финансовая аренда является чрезвычайно распространенной сделкой в Беларуси поскольку представляют собой удобный механизм приобретения основных средств. Помимо гражданского кодекса и Положения о лизинге на территории Республики Беларусь, утвержденного постановлением Правительства от 31.12.97. № 1769, наша страна присоединилась к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 1988 г.) и ратифицировала Конвенцию о международном лизинге стран-участниц СНГ (Москва, 1998 г.).
Из лизинговых отношений законодательством исключены такие объекты, как земельные участки, природные объекты, а также предметы, предназначенные для личных семейных или бытовых нужд.
Отношения между лизингодателем и лизингополучателем регулируются договором.
Белорусское законодательство делит лизинг на две большие группы: финансовый и оперативный лизинг.
Финансовым лизингом является соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, заключенное на срок не менее одного года по которому лизингополучателю выплачивается не менее 75% первоначальной стоимости объекта лизинга. Финансовый лизинг заканчивается, как правило, выкупом объекта лизинга лизингополучателем.
Под оперативным лизингом понимается соглашение о лизинге по условиям которого лизингополучателю выплачивается менее 75% первоначальной стоимости объекта лизинга. При этом объект лизинга всегда после истечения срока действия договора возвращается лизингополучателю.
Договор лизинга должен содержать следующие важнейшие условия:
В состав инвестиционных расходов входят:
Оборотные средства, их состав, структура и кругооборот. Нормирование оборотных средств. Показатели использования оборотных средств. Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.
Дата публикования: 2014-11-28; Прочитано: 939 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!