Сметная стоимость строительства

В соответствии с МДС 81-35.2004 сметная стоимость строительства – это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Является основой для:

• определения размера капитальных вложений,
• финансирования строительства,
• формирования договорных цен на строительную продукцию,
• расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы,
• оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки,
• возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметными расчетов.

	Сметная стоимость строительства

Перечень строительных и специальных строительных работ:

• Работы по возведению зданий и сооружений (земляные работы, устройство железобетонных, металлических и др. строит. конструкций, отделочные работы и т.д.)
• Работы по устройству специальных оснований и фундаментов под оборудование, защите строит. конструкций и оборудования от коррозии и т.д.
• Работы по устройству внутреннего водопровода, канализации, вентиляции, отопления и т.д.
• Работы по строительству наружных сетей канализации, газо-, водо- и теплоснабжения
• Работы по благоустройству и озеленению территории и т.д.

Классификация оборудования в соответствии с Приложением 5 к МДС 81-35.2004:

• Технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и другие устройства, совершающие различные технологические процессы, в результате которых производится энергия, вырабатывается полуфабрикат, готовый продукт или обеспечивается их перемещение, а также сопутствующие им процессы, обеспечивающие автоматизацию управления технологическими процессами, функциями связи и контроля;
• Санитарно-техническое оборудование, связанное с обеспечением работы технологического оборудования и технологических процессов;
• Поставляемые в комплекте с основным оборудованием обвязочные трубопроводы, трубопроводная арматура, металлические конструкции, мерные с разделанными концами участки кабелей;
• Первоначальный фонд инструмента, технологической оснастки и инвентаря, необходимые для эксплуатации вводимых в действие предприятий, зданий и сооружений;
• Запасные части к оборудованию.

Перечень прочих затрат:

• Оформление земельного участка (приобретение, аренда);
• Затраты на проведение пусконаладочных работ;
• Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендеров);
• Затраты на содержание службы заказчика-застройщика;
• Затраты на выполнение проектно- изыскательских работ;
• И т.д.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

На основании п. 4.96 МДС 81-35.2004 предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

· уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

· ошибками в сметах, включая арифметические, выявленные после утверждения проектной документации;

· изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.