Общие сведения, необходимые на начальном этапе определения сметной стоимости

Факторы, влияющие на механизм ценообразования в строительстве

Ø В процессе формирования цены на строительную продукцию одновременно участвую несколько участников процесса: заказчик, проектировщик, генподрядчик, субподрядчик, поставщик и т.д.

Ø Индивидуальность объекта строительства

Ø Зависимость стоимости строительной продукции от местных условий строительства

Ø Продолжительность строительства

Ø Высокая материалоемкость строительной продукции

Ø Определение стоимости строительной продукции на разных этапах инвестиционного цикла

Ø Участие заказчика

Информация, необходима на начальном этапе определения стоимости строительной продукции

Этап жизненного цикла	Цель и наименование документации
Предпроектный	Технико-экономическое обоснование проекта на основе бизнес-плана
Проектирование	Определение сметной стоимости строительства на основе разработанных проекта и рабочей документации
Строительство	Подтверждение выполнения работ на основании составленных актов о приемке выполненных работ
Эксплуатация (ремонт, реконструкции и т.д.)	Определение сметной стоимости работ на основе проектно-сметной документации. Подтверждение факта выполнения работ на совании актов о приемке выполненных работ
Ликвидация (разборка, снос)

Собственные средства; Бюджеты всех уровней; Заемные средства; Средства физических лиц; Иностранные инвестиции