Наименование
| Описание
|
Характеристика
| Значение
|
Класс 1
| Мастаб объекта, принятые названия
| Торговый комплекс (ТК), торгово-развлекательный комплекс (ТРК), торговый центр (ТЦ), мегамолл, гипермолл
|
Товарная специализация
| Смешанные - все виды товаро (без элитных групп)
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Максимально широкое развитие дополнительных услуг и сервиса, в том числе развлекательного (развлекательные центры, мультиплексы, фуд-корты, лунапарк, боулинг, детская площадка, каток, внутримагазинный транспорт, бесплатная доставка и установка крупной бытовой техники, офисные помещения и гостиница и т.п.)
|
Расположение
| У вокзалов, на главных трансопртных артериях, с удобным подъездом легкового автотранспорта и подходом от метро и др. станций общественного транспорта
|
Планировочные решения
| Оптимальные (атриум, галереи, холлы, эскалаторы)
|
Конструктив, архитектура и отделка
| Совсременный комплекс капитальных зданий модной архитектуры, соответствующей окружающей застройке. Качественная отделка с применением ярких пластмасс, стекла, синтетических материалов.
|
Паркинг
| Охраняемые стоянки (не менее 1 на 50 кв.м торговой площади)
|
Управление зданием
| Профессиональное управление, отвечающее международным стандартам. Профессиональный опытный арендодатель. Здание содержится в безупречном состоянии, имеет собственные службы безопасности, управления и обслуживания. Наличие правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации
|
Класс 2
| Мастаб объекта, принятые названия
| Торговый комплекс (ТК), торговый центр (ТЦ), гипермаркет
|
Товарная специализация
| Смешанные - все виды товаро (без элитных групп)
|
Основной потребитель
| Средний класс
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Наличие дополнительных услуг и сервиса (химчистка, фотолаборатория, банкомат, обменный пункт, бар, кафетерий, парикмахерская, солярий, аптечный киоск, упаковка подарков, обслуживание кредитных карт, детская игровая комната, бесплатная доставка и установка крупной бытовой техники и др.)
|
Расположение
| На главных площадях и трансопртных артериях, с удобным подъездом легкового автотранспорта и подходом от метро и др. станций общественного транспорта
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Современный комплекс капитальных зданий или одно здание модной архитектуры, соответствующей окружающей застройке. Качественная отделка с применением натуральных и синтетических материалов.
|
Паркинг
| Наличие парковки
|
Управление зданием
| Профессиональное управление, отвечающее международным стандартам. Профессиональный опытный арендодатель. Здание содержится в безупречном состоянии, имеет собственные службы безопасности, управления и обслуживания. Наличие правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации
|
Класс 3
| Мастаб объекта, принятые названия
| Супермаркет, универсам
|
Товарная специализация
| Универсальные - все виды продовольственных либо непродовольственных товаров (от массовых до элитных)
|
Основной потребитель
| Средний и высший средний класс, работники иностранных фирм и организаций
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Наличие дополнительных услуг и сервиса (обменный пункт, бар, кафетерий, аптечный киоск, упаковка подарков, обслуживание кредитных карт, сопутствующие товары и др.)
|
Расположение
| На главных площадях и трансопртных артериях, с удобным подъездом, с большим потоком пешеходов ("проходимое место")
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Современное капитальное здание или часть здания (в цокольном этаже). Качественная реконструкция и отделка. Удобная организация потока покупателей
|
Паркинг
| Наличие парковки
|
Управление зданием
| Профессиональное управление, отвечающее международным стандартам. Профессиональный опытный арендодатель. Здание содержится в безупречном состоянии, имеет собственные службы безопасности, управления и обслуживания. Наличие правильно оформленной юридической документации на право собственности и эксплуатации
|
Класс 4
| Мастаб объекта, принятые названия
| салон, мебельный центр, техноцентр и др.
|
Товарная специализация
| Кобинированные -реализующие несколько групп товаров, объединенных общностью спроса
|
Основной потребитель
| Средний и высший средний класс, работники иностранных фирм и организаций
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Наличие некоторых дополнительных услуг и сервиса (обменный пункт, обслуживание кредитных карт, сопутствующие товары и др.)
|
Расположение
| На площадях и трансопртных артериях, с удобным подъездом, с большим потоком пешеходов ("проходимое место")
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Современное капитальное здание или часть здания (в цокольном или нижнем этаже). Качественная реконструкция и отделка. Хайтек, модные стили, модные материалы. Удобная организация потока покупателей
|
Паркинг
| Наличие парковки
|
Управление зданием
| Круглосуточная охрана; хорошая служба экслуатации; опытный арендодатель
|
Класс 5
| Мастаб объекта, принятые названия
| универмаг, гастроном, аптека, продовольственный, промтоварный магазин и т.п.;
|
Товарная специализация
| универсальные, либо специализированные на отдельных товарных группах, в средней и нижней ценовой нише
|
Основной потребитель
| жители данного района
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Требований не предъявляется
|
Расположение
| На площадях и трансопртных артериях
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Нижние этажи в жилом или офисном здании либо отдельно стоящее здание. Стандартный косметический ремонт.
|
Паркинг
| Требований не предъявляется
|
Управление зданием
| Круглосуточная охрана; хорошая служба экслуатации; опытный арендодатель
|
Класс 6
| Мастаб объекта, принятые названия
| павильон, киск
|
Товарная специализация
| Специализированные и узкоспециализированные товарные группы в нижней ценовой нише
|
Основной потребитель
| Пассажиры метрополитена, прохожие, туристы
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Требований не предъявляется
|
Расположение
| У станций метро, на улицах и площадях, пеших туристских маршрутах
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Требований не предъявляется
|
Паркинг
|
Управление зданием
|
Класс 7
| Мастаб объекта, принятые названия
| павильон, киоск, «магазин-стекляшка»
|
Товарная специализация
| Специализированные и узкоспециализированные товарные группы в нижней ценовой нише (включая дешёвый импорт, подделки)
|
Основной потребитель
| Жители микрорайона, пенсионеры, нижние доходные группы населения
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Требований не предъявляется
|
Расположение
| Внутри микрорайона, двора, на рынке
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Требований не предъявляется
|
Паркинг
|
Управление зданием
|
Класс 8
| Мастаб объекта, принятые названия
| Бутик
|
Товарная специализация
| Узкоспециализированные товары одной знаковой фирмы мирового класса, наивысшей ценовой ниши
|
Основной потребитель
| Элита
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Требований не предъявляется
|
Расположение
| На улициах и в районах с элитной застройкой
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Помещение небольшого объема в элитном доме, изысканная классика, натуральные материалы
|
Паркинг
| Наличие парковочных мест
|
Управление зданием
| Профессиональное управление, круглосуточная охрана, видеонаблюдение
|
Класс 9
| Мастаб объекта, принятые названия
| Нежилые помещения свободного назначения
|
Товарная специализация
| Не определено
|
Основной потребитель
| Не определено
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Не определено
|
Расположение
| Разнообразное
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Первые этажи и подвалы жилого дома. Более или менее качественный ремонт. Наличие витрин.
|
Паркинг
| Требований не предъявляется
|
Управление зданием
| Требований не предъявляется
|
Класс 10
| Мастаб объекта, принятые названия
| Нежилые помещения свободного назначения
|
Товарная специализация
| Не определено
|
Основной потребитель
| Не определено
|
Инфраструктура и сервис, центры притяжения
| Не определено
|
Расположение
| Разнообразное
|
Конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения
| Первые этажи и подвалы жилого дома. Требуется реконструкция и ремонт
|
Паркинг
| Требований не предъявляется
|
Управление зданием
| Требований не предъявляется
|