Приложение. Документы, на основании которых подготовлен технический план, а также документы, использованные при подготовке технического плана и

Документы, на основании которых подготовлен технический план, а также документы, использованные при подготовке технического плана и, включаемые в Приложение (кроме декларации об объекте недвижимости), должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера или ОТИ.

В качестве приложения в технический план включаются следующие документы:

1) проектная документации на здание (сооружение), включая поэтажный план, являющийся частью проектной документации на здание (сооружение) (копия) (п.11, 36 Требований №583);

2) технический паспорт помещения (копия) (п.11 Требований №583);

3) графическая часть технического паспорта здания (сооружения) (копия) (п.36 Требований №583);

4) декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем помещения (подлинник) (при отсутствии проектной документации на здание (сооружение) или технического паспорта помещения) (п.11 Требований №583). Форма и требования к оформлению – приказ Минэкономразвития от 13.12.2010г №628;

5) иные документы, предусмотренные федеральными законами (копии) (п.11 Требований №583);

6) чертеж, оформленный кадастровым инженером или ОТИ по результатам выполненных измерений (подлинник или копия) (при отсутствии поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (сооружения) (п.36 Требований №583);

7) дополнительные документы (при необходимости их включения в технический план) (п.8 Требований №583).

Указанные документы (кроме декларации об объекте недвижимости) включаются в технический план в виде копий, заверенных подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера (п.11,36 Требований №583).

В отношении проектной документации включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения, копии листов также должны быть заверены подписью (с указанием фамилии и инициалов) и оттиском печати кадастрового инженера (п.11,36 Требований №583).

Напоминаю, что если технический план помещения оформлен на основании Декларации об объекте недвижимости, и такая Декларация, включена в состав приложения технического плана, она должна быть прошита и скреплена подписью правообладателя объекта недвижимости или его представителя на обороте последнего листа п.7 Требований №628).

Весь технический план помещения также должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера на обороте последнего листа (п.13 Требований №583).

N п/п	Название условного знака	Изображение
	Часть границы геометрической фигуры:
	существующего помещения (сплошная линия черного цвета, толщиной 0,4 мм)
	существующей части помещения (пунктирная линия черного цвета, толщиной 0,2 мм)	-------------------
	вновь образованного помещения (сплошная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм)
	вновь образованной части помещения (пунктирная линия красного цвета, толщиной 0,2 мм)	--------------------
	Стена с окном и дверью
	Лестница
	Дверь остекленная (на балкон)
	Веранда
	Терраса

Технический план сооружения

В соответствии со ст.41 ФЗ «О ГКН» технический план является документом, необходимым для осуществления государственного учета объектов капитального строительства.

Форма технического плана сооружения и требования к его подготовке и оформлению утверждены приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693.

Технический план сооружения оформляется в результате выполнения кадастровых работ и является документом, необходимым (ст.41 ФЗ «О ГКН», подпункт 1 п.21 Порядка №577):

· для постановки на государственный учет сооружения;

· для учета изменений уникальных характеристик сооружения или иных сведений о сооружении (кроме учета изменений адреса, назначения, наименования, инвентаризационной или кадастровой стоимости сооружения).

Технический план – это документ, в котором воспроизведены и указаны (п.2 Требований №693):

· определенные сведения, внесенные в ГКН,

· сведения о сооружении, необходимые для постановки его на учет,

· новые сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, необходимые для внесения в ГКН.

Сведения о сооружении указываются в техническом плане на основе следующих документов (п.11 Требований №693):

· разрешение на ввод сооружения в эксплуатацию;

· проектная документация на сооружение;

· технический паспорт сооружения;

· декларация об объекте недвижимости, составленная и заверенная правообладателем сооружения (при отсутствии вышеназванных документов) (ч.8 ст.41 О ГКН). Форма декларации утверждена приказом Минэкономразвития от 13.12.2010г №628;

· иные документы, предусмотренные федеральными законами;

(Вышеназванные документы содержат все необходимые для подготовки технического плана сведения, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке)

· кадастровая выписка о земельном участке, в границах которого расположено сооружение, или кадастровый план соответствующей территории;

· акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о присвоении адреса объекту – при наличии у объекта присвоенного адреса (п.37 Требований №693).

Технический план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы (п.3 Требований №693):

1) текстовая часть, к которой относятся(п.4 Требований №693):

· титульный лист

· содержание

· раздел «Исходные данные»;

· раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах»;

· раздел «Описание местоположения сооружения на земельном участке»;

· раздел «Характеристики сооружения»;

· раздел «Заключение кадастрового инженера».

2) графическая часть, к которой относятся(п.5 Требований №696):

· раздел «Схема расположения сооружения на земельном участке»;

· раздел «Чертеж контура сооружения».

3) приложение (п.6 Требований №693).

В отличие от ТП здания отсутствуют разделы «Сведения об образуемых частях» и «Схема геодезических построений».

Составные части технического плана комплектуются в следующем порядке (п.9 Требований №693):

· титульный лист,

· содержание,

· разделы текстовой части технического плана,

· разделы графической части технического плана,

· приложение.

В состав технического плана, подготовленного в целях представления в ОКУ заявления о постановке на государственный учет образуемого или созданного сооружения, включаются (п.7 Требований №693):