Указывается порядковый № листа

Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста (п.35 Требований №583) и включается в технический план в случае:

· если в ходе кадастровых работ выявлено несоответствие кадастровых сведений о помещении и сведений, включенных в технический план по результатам кадастровых работ (п.7 Требований №583);

· если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки, допущенные при установлении местоположения помещений (ранее допущенные кадастровые ошибки). В этом случае в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (п.35 Требований №583);

· если в ходе кадастровых работ выявлены несовпадение общей площади помещения, указанной в документах, на основании которых подготовлен ТП, и общей площади помещения, определенной с учетом требований, установленных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 №531. В этом случае, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (п.35 Требований №583);

· если при невозможности определения главного фасада здания (сооружения), на Плане этажа, либо Плане части этажа, параллельно нижнему краю листа, отображена южная сторона здания (а не сторона главного фасада) (п.39 Требований №583);

· в иных случаях, если, по мнению кадастрового инженера необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (п.7 Требований №583).

Графическая часть технического плана

Графическая часть технического плана оформляется в следующем виде (п.3, 45 Требований №583):

· План этажа здания (сооружения);

· План части этажа здания (сооружения) (оформляется, если помещение расположено в пределах изолированной части этажа здания (сооружения) (подъезд здания, отдельная блок-секция и т.п.);

· План здания (сооружения) (оформляется при отсутствии этажности у здания или сооружения);

· План части здания (сооружения) (оформляется при отсутствии этажности у здания (сооружения) и при этом помещение расположено в пределах изолированной части здания (сооружения) (подъезд здания, отдельная блок-секция и т.п.).

План этажа, План части этажа, План здания (сооружения), План части здания (сооружения) оформляются в одинаковом порядке (п.45 Требований №583). При этом наименование раздела «План этажа» не меняется.

Чаще всего графическая часть технического плана помещения будет представлена в виде Плана этажа или Плана части этажа. Случаи, когда у здания (сооружения) отсутствует этажность и может быть представлен План здания или План части здания – крайне редки. Может быть, такое возможно в отношении помещений, расположенных в сооружении.

План оформляется на основе следующих документов (п.36 Требований №583):

· поэтажный план, являющийся частью проектной документации наздание (сооружение);

· графическая часть технического паспорта здания (сооружения);

· чертеж, выполненный кадастровым инженером по результатам измерений (при отсутствии поэтажного плана, являющегося частью проектной документации, графической части технического паспорта здания (сооружения).

План оформляется (п.38 Требований №583):

на листах формата A4 в масштабе 1:100;