Рынок земли. Предложение земли совершенно неэластично и поэтому доход, полученный от использования земли, всецело определяется спросом на землю

Предложение земли совершенно неэластично и поэтому доход, полученный от использования земли, всецело определяется спросом на землю.

Спрос на землю (как на всякий ресурс) зависит от производительности (продуктивности) земли и от спроса на производимую с помощью земли продукцию. Кривая спроса на землю имеет отрицательный наклон вследствие действия закона уменьшающейся предельной производительности.

Поскольку предложение земли совершенно неэластично, то величина земельной ренты всецело зависит от изменения спроса на землю.

Земельная рента (R) – это плата за пользование землёй и другими естественными ресурсами, предложение которых постоянно (совершенно эластично). Для собственника земли рента является доходом, для пользователя землёй – расходом.

Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект (сельскохозяйственные земли, несельскохозяйственные земли, природные ископаемые, леса и т.п.). Как природный объект и фактор производства земля:

- невоспроизводима;

- количественно ограничена;

- разнокачественна (по плодородию, богатству месторождений, местоположению);

- неперемещаема;

- характеризуется длительным периодом использования.

Рента представляет собой текущий, постоянный доход собственника земли, получаемый им за определённый период.

Цена на землю (Z) представляет собой капитализированную, т.е. превращённую в капитал (запас) земельную ренту:

Z = ,

где R – годовая земельная рента в денежном выражении;

i – уровень банковского процента, %

Цена участка земли – это сумма денег, которая будучи положенной в банк, при данном уровне процента будут приносить ежегодный доход, равный земельной ренте.