 |
Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | |
Стоимость строительства объекта оценки с разбивкой по конструктивным элементам и видам работ
|
|
| Наименование элемента | Стоимость, тыс. руб. |
| Ленточные крупноблочные фундаменты | 952972,71 |
| Стены из несущих панелей | 2 608 763,24 |
| Кирпичные перегородки | 964 884,78 |
| Перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит | 5241 350,62 |
| Железобетонные лестницы | 293 038,94 |
| Совмещенная крыша из сборных железобетонных слоистых панелей | 1 639 113,23 |
| Кровля рулонная | 266 832,27 |
| Полы из керамических плиток | 150093,45 |
| Полы из рулонных материалов | 1 994 096,06 |
| Окраска водными составами | 1 00 062,63 |
| Масляная окраска | 428 837,70 |
| Оклейка обоями | 185829,48 |
| Облицовка керамическими плитками | 171 534,87 |
| Штукатурка | 543 195,02 |
| Система горячего водоснабжения | 628961.86 |
| Система, центрального отопления | 1 048270,11 |
| Система холодного водоснабжения | 914 853.97 |
| Система канализации | 762 378,00 |
| Система электрооборудования | 1 515226,54 |
| Система радиофикации | 104826,76 |
| Система телефонизации | 157240,19 |
| Лифты | 905 324,60 |
| Система вентиляции | 1 000 622,00 |
| Прочие | 421 690,87 |
| Итого | 23 000 000,00 |
Таблица 13.18
Неустранимый физический износ короткоживущих элементов1
| Конструкции, системы, работы | Остаточная стоимость, тыс. руб. | Фактический срок эксплуатации, лет | Нормативный срок эксплуатации, лет | Коэффициент иэноса2 | Износ (гр.2 х гр.5) |
| Кирпичные перегородки | 964 884.78 | 1,5 | 0,025 | 24122,12 | |
| Кровля рулонная | 266832,27 | 1,5 | 0,150 | 40 024,84 | |
| Полы из керамических плиток | 150093,45 | 1,5 | 0,050 | 7 504,67 | |
| Полы из рулонных материалов | 1 994 096.06 | 1,5 | 0,150 | 299114,41 | |
| Окраска водными составами | 100062,63 | 1,5 | 0,750 | 75 046,97 | |
| Масляная окраска | 428 837,70 | 1.5 | 0,750 | 321 628,27 | |
| Оклейка обоями | 185 829,48 | 1,5 | 0,750 | 139372,11 | |
| Облицовка керамическими плитками | 171 534,87 | 1,5 | 0,050 | 8 576,74 | |
| Штукатурка | 543 195,02 | 1,5 | 0,050 | 27 159Г5 | |
| Система горячего водоснабжения | 628961,86 | 1.5 | 0,075 | 47172,14 | |
| Система центрального отопления | 1048 270.11 | 1,5 | 0,075 | 78 620,26 | |
| Система холодного водоснабжения | 914853.97 | 1,5 | 0,075 | 68614,05 | |
| Система канализации | 762 378,00 | 1,5 | 0,050 | 38 118,90 | |
| Система электрооборудования | 1 515226,54 | 1.5 | 0,050 | 75761,33 | |
| Система радиофикации | 104826.76 | 1,5 | 0,050 | 5241,34 | |
| Система телефонизации | 157240.19 | 1,5 | 0,050 | 7 862,01 | |
| Лифты | 905 324,60 | 1,5 | 0,075 | 67 899,35 | |
| Система вентиляции | 1000622,00 | 1,5 | 0,025 | 25015,55 | |
| Итого | 11843070,31 | 1 356854,80 |
Таблица 13 19
Неустранимый физический износ долгоживущих элементов
| № п/п | Показатель | Значение показателя |
| Стоимость нового строительства, тыс. руб. | 23 000 000,00 | |
| Устранимый физический износ (отложенный ремонт), тыс. руб. | ||
| Стоимость короткоживущих элементов с неустранимым физическим износом, тыс. руб. | 11 843070,31 | |
| Стоимость долгоживущих элементов с неустранимым физическим износом, тыс. руб. (стр. 1 - стр. 2 - стр. 3) | 11 156930,69 | |
| Фактический возраст здания, лет | 1,5 | |
| Нормативный срок эксплуатации, лет | ||
| Коэффициент к определению износа (стр. 5: стр. 6) | 0,0086 | |
| Неустранимый физический износ долгоживущих элементов, тыс. руб. (стр.4 х стр. 7) | 95 950,60 |
Результаты оценки, тыс. руб.
Восстановительная стоимость 23 000 000,00
Предпринимательская прибыль 6 900 000,00
Износ -1 452 804,40
Дата публикования: 2014-11-26; Прочитано: 273 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!
