Пример определения разницы в стоимости тепловой энергии при применении новой сметно-нормативной базы 2001 года

(Цена тепловой энергии и индексы приняты по Санкт-Петербургу) Исходные данные:

• кирпичное здание жилого дома, строительный объем 45 000 м³;

• период отопления здания при производстве строительно-монтажных работ4 месяца;

• фактическая цена получаемой тепловой энергии 400,0 рублей за 1 Гкал;

• индекс по материалам за январь 2003 года 2,321.

Дополнительные затраты определяется по следующей формуле:

^ = (C,,-106,4xH_M)xrxHx7; (1)

где

Д^— разница в стоимости тепловой энергии;

С_ф — фактическая цена тепловой энергии (принимаем в размере 400 руб/Гкал); 106,4 руб. за 1 Гкал. — стоимость тепловой энергии, учтенная в сметной базе 2001 года в Санкт-Петербурге;

И_м — индекс по материалам для жилых кирпичных домов (в нашем случае 2,321);

V — строительный объем здания в 1000 м³;

Н — норма расхода тепловой энергии на временное отопление зданий для III температурной зоны (Ленинградская область) на 1000 м³ объема здания в месяц по ГСН 81-05-02-2001, таблица 6 (для жилых зданий 30,6 ГДж).

Учитывая, что 1 Гкал равна 4,19 ГДж, норма расхода тепловой энергии в Гкал составит 30,6/4,19 = 7,3 Гкал на отопление 1000 м³ здания в месяц.

Т — период отопления здания при строительстве.

В нашем примере:

д^ = (400 - 106,4 х 2,321) х 45 000 / 1000 х 7,3 х 4 = 201 108 рублей

(НДС начисляется дополнительно)

Глава XIII

При расчетах за выполненные работы дополнительные затраты, вызванные разницей в стоимости тепловой энергии, следует уточнять ежемесячно, учитывая изменение стоимости тепловой энергии и индексации.

В регионах, находящихся на побережьях морей, заливов и т. д., относимых к зоне с влажным климатом, зачастую после окончания отопительного сезона возникает необходимость в дополнительном обогреве здания для проведения отделочных или других специальных работ (особенно когда здание идет под отделку сразу же после окончания зимнего периода). Затраты на этот обогрев здания для его сушки следует учитывать дополнительно в соответствии с требованиями ПОС, исходя из строительного объема здания, времени обогрева и использования смонтированных постоянных систем отопления.

Рассмотрим пример определения этих затрат.

Пример определения дополнительных затрат при сушке здания для проведения отделочных и других работ (условный)

Нормами ГСН 81-05-02-2001 не учтены затраты на временное отопление вне пределов установленного отопительного периода для устранения повышенной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей при производстве отделочных и других специальных работ, когда это требуется техническими условиями.

Поэтому если Проектом организации строительства (ПОС) или Проектом производства работ (ППР), согласованном с заказчиком, требуется сушка здания вне зимнего периода, то сверх затрат по зимним удорожаниям следует учесть дополнительные затраты по отоплению здания, в которых кроме расхода тепловой энергии необходимо учесть затраты подрядной организации по эксплуатации постоянных систем отопления за период временного отопления здания для сушки конструкций.

К прямым затратам на эксплуатацию систем отопления следует добавлять установленные нормы накладных расходов от суммы заработной платы и соответствующий норматив сметной прибыли. Рекомендованные Координационным центромпо ценообразованию и сметному нормированию в строительстве нормы затрат наэксплуатацию систем отопления при временном отоплении зданий с использованием постоянных систем отопления (в рублях на 1000 м³ здания в месяц приводятсяниже. -""

Дополнительные затраты на эти цели определяются по формуле:

где

Ц^ — дополнительные затраты на сушку здания при использовании смонтированных постоянных систем отопления;

Д, — дополнительные затраты по отоплению на период сушки здания:

Д_в = С_фхГхНхг, (3)

Д^ — дополнительные затраты по эксплуатации систем отопления на период сушки здания;

= [(85 — 63,1) х И_м + 63,1 х И^ + 63,1 х И_мр х

х У х t,

(4)

где

/ — время дополнительного отопления для сушки здания, принимаем для примера 1 месяц;

С^, — фактическая цена тепловой энергии;

V — строительный объем здания в 1000 м³;

Н — норма расхода тепловой энергии на временное отопление зданий для III температурной зоны (Ленинградская область) на 1000 м³ объема здания в месяц по ГСН 81-05-02-2001, таблица 6 (для жилых зданий 30,6 ГДж).

И_м — индекс по материалам для жилых кирпичных домов (в нашем случае 2,321);

И_и — индекс по заработной плате рабочих (в нашем случае 2,356);

85 — нормы затрат на эксплуатацию систем отопления в рублях на 1000 м³ в месяц, в том числе заработная плата 63,1 рубля.

Временные нормативы на эксплуатацию систем отопления приведены ниже.

n_ihk — норматив накладных расходов по сантехническим работам от ФОТ;

^прнв — норматив сметной прибыли по сантехническим работам от ФОТ;

В расчете принимаем следующие исходные данные:

• кирпичное здание жилого дома, строительный объем 45 000 м³;

• период сушки здания для производства отделочных работ — 1 месяц;

• фактическая цена получаемой тепловой энергии 400,0 рублей за 1 Гкал;

• индекс по материалам 2,321.Тогда в нашем примере:

Д. = 400 х 45 000 / 1000 х 7,3 х 1 = 131 400 руб.,

где

нормативный расход тепловой энергии в Гкал составляет 30,6 / 4,19 = 7,3 Гкал.

Д^ = [(85 - 63,1) х 2,321 + 63,1 х 2,356 + 63,1 х 2,356 х х (128 / 100 + 83 / 100)] х 45 000 / 1000 х 1 = 23092 руб.

Общие затраты по сушке здания 131400 + 23092 = 154492 руб.

Если в сметах, в соответствии с ПОС, были учтены затраты на сушку здания по сметной базовой цене тепловой энергии, то дополнительно следует учесть только разницу между стоимостью тепловой энергии по фактической цене и стоимостью ее, определенной с помощью индексации сметных базисных затрат на эти цели.

Следует отметить, что указанный пример по определению дополнительных затрат по отоплению объектов особенно актуален, так как эти затраты очень часто возникают в связи с увеличением сроков строительства объектов.

Нормами учтены затраты на временное отопление зданий исходя из проектных данных о строительном объеме зданий и необходимой по проекту организации строительства (или по соответствующим расчетам проектной организации) продолжительности отопления. Поэтому при увеличении сроков строительства возникают дополнительные затраты.

При задержке строительства по вине подрядной организации все дополнительные расходы должен нести подрядчик.

Если же увеличение срока строительства произошло по вине заказчика (недостаточное финансирование и др.) и объект не был законсервирован, то дополнительные затраты по отоплению здания сверх нормативного времени должен возмещать заказчик.

Главах///

Таблица 11