Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним

Виды строительства	Размеры в % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов для	Область применения
	районов Крайнего Севера	местностей, приравненных к районам Крайнего Севера
Промышленное			Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства

Окончание табл. 3

Виды строительства	Размеры в % от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов для	Область применения
районов Крайнего Севера	местностей, приравненных к районам Крайнего Севера
Жилищно-гражданское (кроме Крупнопанельного и объемно-блочного жилищного)			Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме крупнопанельного и объемно-блочного жилищного строительства
Крупнопанельное и объемно-блочное			Комплекс строительных работ по возведению крупнопанельных и объемно-блочных жилых домов, кроме работ по нулевому циклу, встроенным и пристроенным помещениям, прокладки внешних коммуникаций, благоустройства, монтажных, электромонтажных, слаботочных и внутренних санитарно-технических работ
Сельскохозяйственное			Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства
Транспортное			Объекты железнодорожного, морского, речного, автомобильного и воздушного транспорта
Водохозяйственное			Объекты мелиорации, включая сельхозводоснабжение
Энергетическое			ГЭС, ГРЭС, ТЭЦ и другие объекты
Капитальный ремонт жилых и общественных зданий
Прочие отрасли
Таблица 4 Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ. для районов Крайнего Севера и местностей, приравненных к ним
№ П/П	Виды строительных и монтажных работ	Нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов
	в районах Крайнего Севера	в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
	Земляные работы, выполняемые: - механизированным способом - с применением средств гидромеханизации -культуртехнические работы	114 94 97	101 84 90
	Горно-вскрышные работы
	Буровзрывные работы
• 4	Скважины на воду
	Свайные работы Закрепление грунтов. Опускные колодцы	150 107	138 95

Продолжение табл. 4

№ П/П	Виды строительных и монтажных работ	Нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов
в районах Крайнего Севера	в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском		103 108
	Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: - промышленном - жилищно-гражданском - главных корпусов ТЭЦ	171 187 195	152 166 173
	Конструкции из кирпича и блоков в зданиях: • промышленных - жилищно-гражданских • сельскохозяйственных	142 152 142	132 135 132
	Металлические конструкции
	Деревянные конструкции
	Полы
	Кровли
	Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
	Конструкции в сельском хозяйстве: - металлические -железобетонные - каркасно-обшивные - строительство теплиц	118 175 127 138	101 150 110 116
	Отделочные работы
	Сантехнические работы — внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха)
	Электроосвещение зданий
	Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода
	Магистральные трубопроводы газонефтепродуктов
	Теплоизоляционные работы
	Автомобильные дороги
	Железные дороги
	Тоннели и метрополитены

Окончание табл. 4

№ П/П	Виды строительных и монтажных работ	Нормативы накладных расходов в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов
в районах Крайнего Севера	в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера
	Мосты и трубы
	Аэродромы
	Трамвайные пути
	Линии электропередачи
	Сооружения связи, радиовещания и телевидения: - прокладка и монтаж сетей связи - монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования • прокладка и монтаж междугородных линий связи	148 135	133 124
.	Горно-проходческие (подземные горнокапитальные) работы: - в угольной промышленности - в других отраслях	153. 134	138 121
	Земляные конструкции гидротехнических сооружений
* 31	Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
	Каменные конструкции гидротехнических сооружений
	Металлические конструкции гидротехнических сооружений
	Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
	Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
	Берегоукрепительные работы
	Судовозные пути стапелей и слипов
	Подводно-строительные (водолазные) работы
	Промышленные печи и трубы
	Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения
	Скважины на нефть (включая морские условия)
	Скважины на газ (включая морские условия)
	Монтаж оборудования
	Электромонтажные работы

Определенные на основе анализа данных федерального государственного статистического наблюдения, укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет, на стадии проекта и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов, для планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и генподрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы.

При составлении локальных сметных расчетов (локальных смет) без деления на разделы начисление накладных расходов производится в конце сметы, а при формировании локальной сметы по разделам — в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету.

При капитальном ремонте жилых и общественных зданий нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять из таблиц 2 и 4 с коэффициентом 0,9. При производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта. Следовательно, накладные расходы при производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует принимать также из указанных. выше таблиц с коэффициентом 23 При капитальном ремонте производственных зданий и сооружений нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ принимаются без понижающего коэффициента.

При реконструкции зданий и сооружений нормативы накладных расходов принимаются как при новом строительстве.

При определении сметной стоимости работ по прокладке наружных сетей электроснабжения и наружному электроосвещению здания с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует принимать норматив, установленный для электромонтажных работ в размере 95% от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов.

Для определения стоимости строительных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договорам бытового или строительного подряда, величину накладных расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной нормы путем калькулирования по статьям затрат, принимая для расчета только те статьи затрат и расходов, которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ по бытовому или строительному подряду.

При этом индивидуальная норма, по рекомендации Госстроя России, не должна превышать 50% от фактической величины средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов.

Накладные расходы (Н) в текущем уровне цен определяются от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе сметных прямых затрат по следующей формуле:

Н = (З_с + З_м) х Из х Н_с /100,

(1)

где

З_с и З_м — суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в базисном уровне сметных цен 2000 г.;

И_з — индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 2000 года (индекс элемента прямых затрат — «Оплата труда рабочих»);

Н_с — норматив накладных расходов (в процентах), рекомендованный Госстроем России.

Примечание. Если в сметах величина оплаты труда рабочих-строителей и машинистов определена в текущем уровне цен, то, соответственно, в формуле (1) индекс текущего уровня оплаты труда не начисляется.

При определении суммарной величины оплаты труда рабочих-строителей и машинистов следует учитывать все необходимые поправочные коэффициенты, установленные в Технических частях соответствующих Сборников ГЭСН-2001 (ФЕР-2001, ТЕР-2001), а также коэффициенты, приведенные в Общих указаниях к указанным сборникам. В общих указаниях по применению ФЕР, ТЕР-2001 должно быть отмечено, учтено ли в расценках повышение заработной платы при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда. Если расценками повышение заработной платы не учтено, то в сметной документации и при определении оплаты труда следует учитывать повышающие коэффициенты при выполнении работ с тяжелыми и вредными условиями труда в соответствии с «Перечнем работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, на которых повышаются часовые тарифные ставки рабочим».

Следует учесть, что при реконструкции и капитальном ремонте в сметной документации учитываются затраты по погрузке и разгрузке мусора, изделий и материалов от разборки, непригодных для дальнейшего использования, и рубки насаждений. Затраты по дополнительной погрузке и разгрузке материалов учитываются в сметной документации, когда строительство осуществляется в стесненных условиях и возникает необходимость устройства перевалочных площадок. При определении затрат на оплату труда рабочих и механизаторов для исчисления накладных расходов следует учитывать заработную плату, предусмотренную в сметных ценах на погрузочно-разгрузочных работах (таблица 10 главы Пособия «Определение сметной стоимости материалов, изделий и конструкций»).

Приведенные выше нормативы накладных расходов являются обязательными для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное строительство, реконструкцию и капитальный ремонт с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов. Для объектов, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, указанные выше нормативы и положения носят только рекомендательный характер, и, следовательно, на этих объектах по взаимному соглашению заказчика и подрядчика нормы накладных расходов и порядок их исчисления могут устанавливаться отличными от вышеприведенных.

На объектах, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, накладные расходы могут определяться по индивидуальным нормам, разработанным для конкретной строительно-монтажной или ремонтно-строительной организации. Эти нормы могут быть

установлены в процентах либо от сметной стоимости прямых затрат, либо от сметных средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат.

Разработку индивидуальных норм накладных расходов для конкретных строительно-монтажных или ремонтно-строительных организаций могут осуществлять как сами подрядные организации, так и специализированные организации, такие как региональные центры по ценообразованию в строительстве.

Разработанные проекты индивидуальных норм накладных расходов передаются подрядчиком заказчику для рассмотрения, проведения соответствующей экспертизы и согласования.

При разработке индивидуальных норм должны учитываться все затраты подрядной организации по накладным расходам в соответствии с Перечнем статей затрат накладных расходов в строительстве, приводимом ниже, с соответствующими обоснованиями этих затрат, расчетами, заключенными договорами и данными бухгалтерского учета.