Согласование результатов применения подходов

Применяя на практике различные методы к определению стоимости прав на ОИС, в большинстве случаев оценщик получает различающиеся (иногда существенно) между собой результаты.

Теоретически, существуют способы, которые позволяют достаточно точно количественно определить погрешность оценки стоимости объекта ИС при применении каждого их методов оценки. Однако, практически эти способы редко применимы, так как связаны со значительными дополнительными трудозатратами. В связи с этим на практике применяют оценку сравнительной погрешности вычислений экспертным методом.

В частности, в статье Г.Г. Азгальдова [16] приведена последовательность процедур по согласованию результатов экспертным методом, которая включает следующие шаги:

1. Проанализировать надежность вычислений Сi (с учетом надежности исходной информации, использовавшейся при проведении расчетов каждым методом; количества и характера допущений (явных и неявных), которые использовал оценщик и которые могут оказаться не соответствующими реальности (например, при прогнозировании будущих доходов или будущих затрат; при определении ставки дисконта методом суммирования и т.д.);

2. Выбрать тот метод, при применении которого надежность определения стоимости представляется оценщику наиболее высокой;

3. Присвоить этому методу ранг R = 100% (при этом присваемые ранги необходимо в отчете обосновать);

4. Выбрать из оставшихся двух методов тот, который обеспечивает большую надежность при оценивании данного конкретного объекта;

5. Сравнивая его надежность с надежностью того метода, который получил ранг R=100%, оценщик должен определить его ранг;

6. Повторить процедуру 5 для оставшегося метода;

7. Пронормировать назначенные ранги и перевести их, таким образом, в коэффициенты весомости по формуле:

(1),

где Ri – ранг одного из подходов;

SRi – сумма рангов используемых подходов в %;

8. Вычислить итоговую текущую стоимость по формуле:

С = SСi*Gi (2),

где Сi – величина стоимости, определенные в рамках одного из подходов.