Формы организации кадастровой деятельности

Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

1) в качестве индивидуального предпринимателя;

2) в качестве работника юридического лица на основании трудового до­говора с таким юридическим лицом.

Законом устанавливается свободное право кадастрового инже­нера самостоятельно выбирать формы организации своей кадастро­вой деятельности и место ее осуществления.

Кадастровый инженер обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, который выдавал ему квали­фикационный аттестат, и орган кадастрового учета о форме органи­зации своей кадастровой деятельности, которую он выбрал. Соответствующее уведомление в письменной форме, заверен­ное подписью и печатью кадастрового инженера, представляется в указанные органы кадастровым инженером или его представителем, имеющим доверенность на то, лично либо посредством почтового отправления с полной описью вложения и с уведомлением о вруче­нии в срок не позднее чем тридцать рабочих дней со дня получения кадастровым инженером квалификационного аттестата. Каждый кадастровый инженер обязан иметь постоянно в наличии во время осуществления своей деятельности - печать, штампы, бланки, на которых указываются фактический адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Кадастровый инженер имеет полное право принять самостоя­тельное решение об осуществлении своей кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, если он зарегистри­рован в этом качестве в установленном гражданским законодатель­ством Российской Федерации порядке.

Естественно, что выбор формы осуществления предпринима­тельской деятельности обусловлен просто огромным объемом фак­торов экономического, производственно-технического и юридичес­кого порядка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации гражданин вправе заниматься предпринима­тельской деятельностью с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Заниматься предпринимательской деятельностью могут полно­стью дееспособные граждане, как правило, это лица, достигшие 18 лет. Статус индивидуального предпринимателя гражданин может получить только после прохождения процедуры государственной ре­гистрации в установленном законом порядке.

Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую дея­тельность на основании трудового договора с юридическим лицом, являющимся коммерческой организацией, в качестве работника та­кого юридического лица, при этом он будет иметь все права работни­ка в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации. До­говоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются та­ким юридическим лицом, а соответственно в отличие от кадастровых инженеров, осуществляющих свою деятельность, как индивидуаль­ные предприниматели, кадастровые инженеры - работники не будут вступать непосредственно в гражданско-правовые отношения с за­казчиками работ. Данные работы вправе выполнять только кадаст­ровый инженер - работник такого юридического лица. Юридическое лицо, указанное выше, обязано:

1) иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые имеют право осуществлять кадастровую деятельность;

2) обеспечивать полную сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц при выполнении соответствующих кадас­тровых работ.

Кадастровые инженеры могут создать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерст­ва. Основа этого партнерства - членство кадастровых инженеров. Цель таких саморегулируемых организаций - обеспечение ус­ловий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, установление обязательных для членов таких объединений правил осуществления ими кадастровой деятельности, правил поведения при осуществлении этой деятельности, правил деловой и професси­ональной этики кадастровых инженеров, а также в целях осуществ­ления контроля за соблюдением данных правил и повышения квали­фикации кадастровых инженеров.

Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельно­сти могут осуществлять деятельность, соответствующую целям, для достижения которых они созданы, в том числе могут иметь право:

a) представлять законные интересы своих членов в их отношени­ях с федеральными органами государственной власти, органами го­сударственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в частности при рассмотрении спора, свя­занного с принятием органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета;

b) разрабатывать, устанавливать и опубликовывать обязатель­ные для выполнения всеми своими членами правила осуществления ими кадастровой деятельности, правила поведения при осуществле­нии этой деятельности, правила деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров;

c) осуществлять контроль за кадастровой деятельностью своих членов в части соблюдения требований Федераль­ного закона «О государственном кадастре недвижимости»;

d) получать от органа кадастрового учета информацию о резуль­татах деятельности своих членов;

e) рассматривать жалобы на действия своих членов;

f) применять в отношении своих членов предусмотренные учреди­
тельными и иными внутренними документами меры ответственности.

У саморегулируемых организаций в сфере кадастровой деятель­ности нет права заключать договоры подряда на выполнение кадастро­вых работ. В данном случае договоры с заказчиками кадастровых работ будут заключаться непосредственно с кадастровыми инженерами.