Учет аренды и лизинга основных средств

Многие предприятия часто не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, машин, транспортных средств. Временное затруднение удается преодолеть за счет аренды объектов основных средств.

В результате арендных отношений одна сторона обязуется предоставить другой какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.

По продолжительности арендных отношений различают два вида аренды:

Ø краткосрочная (текущая) – на срок до 1 года;

Ø долгосрочная (финансовая) – на срок более 1 года.

В арендный период права и обязанности собственника считаются у арендодателя. К арендатору переходит лишь право владения и пользования.

Арендодатель сданное в аренду имущество учитывает на своем балансе в составе собственных основных средств с соответствующей отметкой их выбытия в инвентарной карточке.

Передача в аренду основных средств производится по договору аренды и оформляется актом приемки-передачи основных средств в двух экземплярах. В договоре аренды предусматривают состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, сроки аренды, величину арендной платы, распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в эксплуатационном состоянии.

УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЕ У АРЕНДОДАТЕЛЯ		УЧЕТ ОПЕРАЦИЙ ПО ТЕКУЩЕЙ АРЕНДЕ У АРЕНДАТОРА
		Получение в аренду основных средств Дт 001
Начислена арендная плата (включая НДС) Дт 76 Кт 91/1		Начислена вся сумма арендной платы (без НДС) Дт 97 Кт 76 Если арендная плата начисляется ежемесячно, то 97 счет не используется, и сумма арендной платы включается в издержки производства Дт 20, 26, 44 и т.д. Кт 76
Начислен НДС в бюджет Дт 91/2 Кт 68		Начислен НДС Дт 19 Кт 76
Поступление арендной платы Дт 51 Кт 76		Перечисление арендной платы Дт 76 Кт 51
Начисление амортизации по сданным в аренду основным средствам Дт 91/2 Кт 02		Ежемесячное списание со счета 97 равными долями сумма арендной платы в издержки производства Дт 20,26,44 и т.д. Кт 97
Затраты на ремонт основных средств, сданных в аренду Дт 91/2 Кт 10,23,70,69 и т.д.		Возврат арендованных основных средств Кт 001

Лизинг является одной из разновидностью финансовой аренды. Его особенность в том, что по договору аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

Лизинг также дает возможность лизингодателю реализовать основное средство на условиях фирменного кредита.

В свою очередь лизингополучатель без больших капитальных затрат в течение длительного времени постепенно оплачивает его в виде арендных платежей.

Лизингодатель является собственником имущества в течение срока договора лизинга, т.е. до момента выкупа его лизингополучателем.

Лизингодатель приобретение имущества для передачи в лизинг отражает следующими проводками:

- покупная стоимость – Дт 08 Кт 60

- начисление НДС – Дт 19 Кт 60

- постановка имущества на учет – Дт 03 Кт 08

При лизинговых операциях возможны два варианта:

Ø Переданное в аренду имущество продолжается числиться на балансе лизингодателя

Ø Сданное в аренду имущество числится на балансе лизингополучателя.

ИМУЩЕСТВО ЧИСЛИТСЯ НА БАЛАНСЕ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ

ОПЕРАЦИИ У ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ		ОПЕРАЦИИ У ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ
Отражены расходы на осуществление лизинговой деятельности Дт 20 Кт 02,10,70,69 и т.д.		Принятие имущества в аренду Дт 001
Списание в конце месяца расходов Дт 90 Кт 20
Начисление лизинговых платежей (включая НДС) Дт 62 Кт 90		Начисление лизинговых платежей (без НДС) Дт 20,44 и т.д. Кт 76
Начисление НДС Дт 90 Кт 68		Начисление НДС Дт 19 Кт 76
Поступление лизинговых платежей Дт 51 Кт 62		Перечисление лизинговых платежей Дт 76 Кт 51
Возврат лизингового имущества Дт 01 Кт 03		Возврат лизингового имущества Кт 001

ИМУЩЕСТВО ЧИСЛИТСЯ НА БАЛАНСЕ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ