Учет текущей и долгосрочной аренды с выкупом основных средств

Учет текущей аренды у арендодателя (арендатора) включает в себя следующие разделы:

• сдача (прием) основных средств в аренду;

• начисление арендной платы к получению (к перечислению);

• отражение затрат по ремонту и капитальным вложениям по арендованным основным средствам;

• возврат арендованных основных средств.

При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя передан­ные в аренду основные средства с баланса не снимаются, а у арендатора — ставятся на забалансовый учет (Д-т сч. 001).

Суммы начисленных арендных платежей:

• у арендодателя — включаются в состав прочих операцион­ных доходов (Д-т сч. 76, К-т сч. 80) и по ним начисляется НДС (Д-т сч. 80, К-т сч. 68);

• у арендатора — включаются в издержки производства и обращения (Д-т счетов 20, 25, 26, 44, К-т сч. 76), НДС отражает­ся на счете 19 (Д-т сч. 19, К-т сч. 76) и по мере оплаты арендной платы НДС списывается в зачет бюджету (Д-т сч. 68, К-т сч. 19).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимому арендатором, включаются им в издерж­ки производства и обращения (Д-т счетов 20, 25, 26, 44, К-т сче­тов 10, 12, 69, 70, 60; Д-т сч. 19, К-т сч. 60).

Затраты по капитальному ремонту осуществляет арендодатель и включает их в состав прочих операционных расходов (Д-т сч. 80, К-т счетов 10, 12, 69, 70, 60; Д-т сч. 19, К-т сч. 60).

Затраты в виде капитальных вложений в арендованные ос­новные средства, производимые арендодателем, отражаются в обычном порядке, как и капитальные вложения в собственные основные средства.

Учет долгосрочной аренды с последующим выкупом произ­водится так же, как и учет приобретения основных средств по договору купли-продажи с отсрочкой платежа.