Оформление сделки по приватизации

Порядок оформления сделок и права собственности при приватизации объектов республиканской собственности регулируется приказом Министерства по управлению го­сударственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от!9 июля 1996 г. № 176 «Об утверждении Порядка оформления сделок и прав собственности при приватиза­ции объектов республиканской собственности» [144].

Данный порядок оформления сделок применяется при приватизации следующих объектов республиканской соб­ственности: государственных предприятий, учреждений, организаций, структурных единиц объединений и струк­турных подразделений предприятий, а также государствен­ного имущества, сданного в аренду.

Сделка по приобретению объекта приватизации считается совершенной с момента заключения субъектом приватиза­ции с соответствующим органом приватизации договора купли-продажи объекта приватизации государственной соб­ственности.

В случаях, когда среднесписочная численность работаю­щих на объекте приватизации не превышает 1000 человек, договор купли-продажи такого объекта с субъектом прива­тизации заключает территориальный орган приватизации по месту нахождения объекта.

При среднесписочной численности работающих на объекте приватизации свыше 1000 человек договор купли-продажи с субъектом приватизации заключает Министерством эко­номики Республики Беларусь.

Объекты социальной инфраструктуры, находящиеся на ба­лансе приватизируемого предприятия, предаются новому собственнику на основе договора безвозмездного пользова­ния имуществом без права распоряжения.

Порядок оформления сделок при приватизации опреде­лен в ст. 21 Закона о приватизации. В договоре определяются: порядок и сроки передачи объекта; форма и сроки платежа; взаимные обязательства сторон по дальнейшему использо­ванию объекта; другие условия, устанавливаемые по согла­шению сторон.

Оплата объекта приватизации может производиться едино­временно или в рассрочку платежей с учетом инфляции на условиях договора. Конкретный способ оплаты опреде­ляется в договоре, заключаемом между государственным органом приватизации и новым собственником (субъектом приватизации). Для оплаты объекта приватизации наряду с денежными средствами могут использоваться именные приватизационные чеки.

Договор после его подписания в течение 10 дней дол­жен быть зарегистрирован в соответствующем органе при­ватизации.

Права владения и пользования переходят к новому собст­веннику после регистрации договора. Право распоряжения объектом наступает с момента выдачи свидетельства. Свидетельство о праве собственности выдается республи­канским органом государственного управления по управлению государственным имуществом и приватизации при привати­зации объектов республиканской собственности и местным исполнительным и распорядительным органом по объектам собственности административно-территориальных единиц в течение месяца после полной оплаты объекта в соответст­вии с договором и представления необходимых документов.