Конъюнктура рынка. Конкуренция и конкурентообразующие факторы в строительстве

Конъюнктура рынка – это совокупность условий, при которых в данный момент протекает деятель­ность на рынке. Она характеризуется определенным соотношением спроса и предложения на товары данного вида, а также уровнем и соотношением цен.

Основная цель изучения конъюнктуры рынка – установить, в какой мере деятельность промышленности и торговли влияет на состояние рын­ка, на его развитие в ближайшем будущем и какие меры следует принять, чтобы полнее удовлетворить спрос населения на товары, более рационально использовать имеющиеся у производственного предприятия возможности. Ре­зультаты изучения конъюнктуры предназначены для принятия оперативных ре­шений по управлению производством и сбытом товаров.

Комплексный подход к изучению конъюнктуры рынка предполагает: ис­пользование различных, взаимодополняющих источников информации; соче­тание ретроспективного анализа с прогнозом показателей, характеризующих конъюнктуру рынка; применение совокупности различных методов анализа и прогнозирования.

Конкуренция – очень сложное и емкое понятие, характеризующее рынок. Основы теории конкуренции были впервые были заложены в работе А. Смитом «Исследование о природе и причине богатства народов» (1776 г.).

Р.А. Фатхутдиновым предлагается следующее определение: конкуренция – процесс управления субъ­ектом своими конкурентными преимуществами на конкретном рынке (территории)для достижения победы или других целей в борьбе с конкурентами за удовлетворение объ­ективных или субъективных потребностей в рамках законода­тельства либо в естественных условиях. Конкуренция являет­ся движущей силой развития субъектов и объектов управле­ния, общества в целом.

В целях единого понимания категории «конкуренция» ученые экономисты придер­живаются одной из трех трактовок конкуренции:

- поведенческая трактовка конкуренции – борьба за деньги покупателя путем удовлетворения его потребностей;

- структурная трактовка конкуренции – анализ структуры рынка для определения степени свободы продавца и покупа­теля на рынке и способа выхода из него;

- функциональная трактовка конкуренции – соперничество старого с новым, с инновациями, когда скрытое становится явным.

По степени интенсивности конкуренция может быть:

- привлекательной, когда в данном сегменте субъект качественнее удовлетворяет свои потребности или получает при­были больше, чем в предыдущем сегменте;

- умеренной, когда действия субъекта конкуренции под­держивают конкурентную среду в данном сегменте рынка;

- ожесточенной для объекта конкуренции, когда субъект поглощает, уничтожает либо вытесняет объект из данного сег­мента;

- ожесточенной для субъекта конкуренции, когда объект (конкурент) поглощает, уничтожает либо изгоняет субъект изданного сегмента.

Формы конкуренции:

- предметная – конкуренция между товарами одной ассортиментной группы, между аналогичными объектами, удов­летворяющими одну и ту же потребность;

- функциональная – конкуренция между товарами (объектами) – заменителями.

Наиболее часто используемые методы конкуренции:

1) на основе критерия повышения качества товара;

2) на основе критерия повышения качества сервисного обслуживания потребителей;

3) на основе снижения цены;

4) на основе снижения эксплутационных затрат у потреби­теля товара;

5) на основе использования динамичных факторов, в боль­шей мере характеризующих качество процессов управления – факторов времени (продолжительность, сроки, скорость, ус­корение), синергичности, адаптивности, организованности и др.;

6) на основе использования нескольких или всех пяти пре­дыдущих методов конкуренции (интегральный метод конкуренции).

Факторы, влияющие на конкурентную борьбу:

1) размер рынка – чем больше, тем сильнее конкуренты;

2) темпы роста рынка – быстрый рост облегчает проник­новение на рынок;

3) мощности – излишние мощности приводят к паде­нию цен;

4) препятствия для входа или выхода из рынка;

5) цена;

6) уровень стандартизации товаро в – покупатели имеют преимущество, так как им легко переключиться с одного това­ра на другой;

7) мобильные технологические модули;

8) требования к размерам необходимых капитальных вложений – жесткие требования повышают риск, создают допол­нительные барьеры входа-выхода;

9) вертикальная интеграция повышает требования к раз­мерам капитала, приводит к сильным различиям в конкурентоспособности и затратах на производство интегрированных, частично интегрированных и неинтегрированных фирм;

10) экономия на масштабе – увеличивает долю рынка, не­обходимую для достижения конкурентоспособности товара;

11) быстрое обновление ассортимента выпускаемой продукции.

Строительные фирмы могут ба­зировать свою конкурентную стратегию как на основе специ­ализации и концентрации, так и диверсифицируя свою деятельность; рынок строительных услуг и тесно связанный с ним рынок недвижимости, структурной занятости населе­ния, законодательной базой; конкуренция отечественных строительных услуг как на внутреннем, так и на внешнем рынке и т.д.

При разработке стратегии конкуренции строительной фир­мы необходимо учитывать конкурентообразующие факторы в условиях рыночных отношений. Все факторы, влияющие на конкурентоспособность продукции и услуг, разделяют на внешние и внутренние.

К внешним факторам прежде всего относится маркетинг (предпродажное и послепродажное обслуживание покупате­лей строительной и ремонтно-строительной продукции), т.е. проведение маркетинговых исследований в части получения заказов на выполнение строительных работ.

К внутренним факторам относятся: технология, техника, организация строительного производства и экономические факторы.

Основные задачи технологии состоят в том, чтобы полу­чить готовый продукт с возможно более высокими качествен­ными характеристиками при наименьших затратах производ­ственных ресурсов, использовать новые средства труда, изменить снабжение строительными материалами и конст­рукциями и т.д., что оказывает наибольшее воздействие на производительность во взаимосвязи с другими факторами – профессиональными кадрами.

Техническая система обеспечивает эффективное использо­вание строительных машин и ме­ханизмов. Внедрение технических новшеств и связанные с ними изменения в технологии обеспечивают на выходе кон­курентоспособную продукцию.

Организация строительного производства позволяет раци­онально использовать людей, оборудование, предметы труда и создавать условия для осуществления прогрессивного стро­ительного производства с наименьшими затратами. Поэтому непрерыв­ность производства, его ритмичность, пропорциональность использования средств труда рассматриваются как основные измерители эффективной организации строительного произ­водства.

Основные экономические факторы, характеризующие кон­курентоспособность строительной фирмы на рынке, – объем продажи продукции и услуг, чистая прибыль.

В оценке деятельности строительной организации по отношению к конкурентам весьма значимыми призна­ются: доля прибыли в объеме продаж продукции и услуг пос­ле вычета налогов, пока­затель чистой рентабельности, показатель платежеспособности.

2.6. Классификация понятия «строительная продукция»

При определении сметной стоимости строительной продукции применяются такие понятия, как новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение и поддержание действующих предприятий, а также работы по капитальному ремонту зданий и сооружений.

К новому строительству относится возведение комплекса объ­ектов основного, подсобного и обслуживающих назначения вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию бу­дут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.

К новому строительству относятся также строительство на но­вой площадке предприятий такой же или большей мощности взамен ликвидируемого.

Капитальный ремонт зданий – это ремонт зданий с целью восста­новления исправности (работоспособности) его конструкций и си­стем инженерного обеспечения, а также поддержания эксплуатаци­онных показателей в связи с их физическим износом и разрушением и заменой на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

Капитальный ремонт должен включать устранение неисправ­ностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). При этом может осуществляться экономически це­лесообразная модернизация здания или объекта, его перепланиров­ка, не вызывающая изменения основных технико-экономических показателей здания.

Реконструкция здания представляет собой комплекс строитель­ных работ и организационно-строительных мероприятий, связан­ных с изменением технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) или его назначения в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

При реконструкции зданий, помимо работ, выполняемых при ка­питальном ремонте, могут осуществляться:

- изменение планировки помещений;

- возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии не­обходимых оснований – их частичная разборка;

- повышение уровня инженерного оборудования, включая ре­конструкцию инженерных сетей (кроме магистральных) ;

- улучшение архитектурной выразительности здания.

К расширению действующих предприятий относится строитель­ство дополнительных производств на действующих предприятиях, а также строительство новых и расширение отдельных существу­ющих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующего предприятия или примы­кающих к нему площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

К расширению действующих предприятий относится также стро­ительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятель­ном балансе.

К техническому перевооружению действующих предприятий от­носится комплекс мероприятий по повышению технико-экономи­ческого уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более произво­дительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяй­ства и вспомогательных служб.

При техническом перевооружении действующих предприятий допускается частичная перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий и другие мероприятия) и расши­рение существующих производственных зданий и сооружений, об­условленные габаритными размерами нового оборудования и рас­ширением существующих или строительством новых объектов подсобного и обслуживающего назначения (например, объектов складского хозяйства, компрессорных и т.п.), если это связано с про­водимыми мероприятиями по техническому перевооружению.

К поддержанию мощности действующего предприятия относят­ся мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбыва­ющих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям и производствам.

Применительно к составлению сметной документации объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебе­лью, инвентарем, а при необходимости – с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.). Если на строитель­ной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения, без строительства подсобных и вспомогательных объек­тов, то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Пусковой комплекс – это совокупность нескольких объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назна­чения, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслу­живающего персонала согласно действующим нормативам.

Очередь строительства представляет собой часть строительства, состоящую из группы зданий, сооружений и устройств, ввод кото­рых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом.

Стройка – совокупность зданий и сооружений различного на­значения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется по единой проектно-сметной документации в объ­еме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

Здание – строительная система, состоящая из несущих и ограж­дающих или совмещенных конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребыва­ния в нем людей (в зависимости от функционального назначения) и для выполнения различного вида производственных процессов.