Права и обязанности сторон договора подряда. Ответственность сторон

аказчик вправе:

проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика;

отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок;

в любое время до сдачи объекта отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за выполненную работу и возместив убытки от прекращения договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и выплаченной за уже выполненную работу суммой;

при очевидно недоброкачественной работе назначить разумный срок для устранения недостатков; при неисполнении этого — отказаться от договора либо поручить другому лицу исправление за счет порядчика и потребовать возмещения убытков.

Заказчик обязан:

уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок;

осмотреть и принять работу в соответствии с договором, при обнаружении недостатков – немедленно заявить об этом подрядчику; при обнаружении после приемки скрытых недостатков известить об этом подрядчика в разумный срок.

Подрядчик вправе:

не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает условия договора;

требовать возмещения убытков при неоказании заказчиком содействия в работе;

при уклонении заказчика от принятия выполненной работы по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда;

удерживать результат работ.

Подрядчик обязан:

сдать готовый результат заказчику;

использовать материал экономно, по окончании работ остаток материала возвратить либо уменьшить цену работ (если работа велась с использование материала заказчика);

отвечать за сохранность имущества;

немедленно предупредить заказчика и приостановить работу до его решения при:

обнаружении непригодности (недоброкачественности) материалов, оборудования или технической документации, представленной заказчиком;

иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика и влияющих на качество и срок выполняемых работ;

передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договра

36. Договор строительного подряда: понятие, особенности правового регулирования.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. ГПХ: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Субъектный состав:

заказчик – граждане, ЮЛ, инвесторы (необходимо разрешение на строительство)

подрядчик – ИП, строительные организации, имеющие лицензию на строительную деятельность.

Существенные условия:

предмет – сущ.условие, объект нового строительства, реконструкция и тех.перевооружение действующего предприятия, монтаж, выполнение пусконаладочных и иных работ, связанных со строительством объекта.

Цена – сущ.условие, определяется путем составления сметы, представляющей собой постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку материалов и конструкций.

Срок – сущ.условие, определяется соглашением сторон: начальный, промежуточный (в виде календарных планов и графиков), конечный.

Форма договора: письменная в виде единого документа, подписывается сторонами.

Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

Особенности договора строительного подряда:работы по данному договору ведутся непосредственно по месту нахождения объекта (предмета труда);

специфичны предмет договора (предприятие, здание, сооружение либо иная недвижимость как конечная продукция строительного производства) и его субъектный состав (стороны договора — участники инвестиционной деятельности в области капитального строительства);

длительность договорных связей между заказчиком и подрядчиком, их сотрудничество в надлежащем исполнении договорных обязательств;

широкое применение системы генерального подряда;

Заказчик вправе:

осуществлять контроль и надзор:

за ходом и качеством выполняемых подрядчиком работ, соблюдением сроков их выполнения;

за качеством предоставленных подрядчиком материалов;

за правильностью использования подрядчиком материалов заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

поручить осуществление функций по надзору и контролю за ходом работ третьему лицу (строительной инженерной организации);

в одностороннем порядке изменить техническую документацию, если эти изменения не превышают 10% стоимости работ;

отказаться от приемки работ, если обнаруженные недостатки исключают возможность использования результата работ для целей, указанных в договоре

Заказчик обязан

своевременно предоставить подрядчику земельный участок при новом строительстве

обеспечить ему фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому перевооружению;

передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций, в зоне воздушных линий электропередачи и линий связи;

оказать подрядчику услуги, связанные с энерго- и водоснабжением;

в случае приостановления работ и консервации объекта по причинам, не зависящим от сторон, заказчик обязан оплатить подрядчику уже выполненные к этому времени работы и возместить понесенные им расходы;

немедленно приступить к приемке выполненных подрядчиком работ, как только получит сообщение от подрядчика о их готовности к сдаче;

исполнить другие предусмотренные договором обязанности

Подрядчик вправе:

требовать оплаты непредусмотренных работ, которые он выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если он докажет, что действовал в интересах заказчика;

ссылаться на то, что допущенные недостатки были бы им устранены, если бы заказчик исполнил свои обязательства по осуществлению надзора и контроля за ходом работ

Подрядчик обязан:

осуществлять строительство предусмотренного договором объекта;

соблюдать требования об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ;

обеспечить стройку необходимыми материалами;

выполнить все указания заказчика, касающиеся производства работ;

опробовать и испытать смонтированное оборудование;

своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в процессе приемки строительно-монтажных работ;

сдать заказчику в предусмотренный договором срок законченный строительством объект;

Заказчик за свой счет и в предельно короткий срок, после получения от подрядчика сообщения о готовности результата строительных работ к сдаче, организует и проводит приемку результатов работ. Просрочка заказчика с приемкой объекта

переносит на него риск случайной гибели результата работ;

дает подрядчику право требовать возмещения понесенных убытков

Сдача-приемка объекта строительства оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

37. Договор бытового подряда: понятие, особенности правового регулирования.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. ГПХ: консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.

Субъектный состав:

Подрядчик - лицо, осущ-ее предпринимательскую деятельность (ИП, КО, НКО)

Заказчик – ФЛ, заказывающее выполнение работ для удовлетворения бытовых или других личных потребностей (З «О защите прав потребителей).

Существенные и дополнительные условия:

Предмет – сущ. условие, результат работы, предназначенный для удовлетворения бытовых или других личных потребностей;Цена – по согласованию сторон, не м.б. выше устанавливаемой соотв.гос.органами;

Срок – определяется соглашением сторон, устанавливается правилами отдельных видов работ, услуг.

Форма договора: устная и пиьсменная (квитанция\договор, чек или квиток)

Заказчик вправе:

в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части выполненной работы и возместить подрядчику расходы;

требовать расторжения заключенного договора бытового подряда без оплаты выполненной работы, а также возмещения убытков вследствие неполноты или недостоверности информации на выполнение тех работ, которые подразумевал заказчик;

отказаться от оплаты за дополнительные работы или услуги, не предусмотренные договором;

воспользоваться правами, предоставленными покупателю, в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда;

в случае обнаружения недостатков во время приема результата работы или во время его использования в течение общих сроков по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков;

безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими силами или третьими лицами

Заказчик обязан:

уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок;

осмотреть и принять работу в соответствии с договором, при обнаружении недостатков — немедленно заявить об этом подрядчику;

при обнаружении после приемки скрытых недостатков известить об этом подрядчика в разумный срок

Подрядчик вправе:

продать результат работы через два месяца после письменного уведомления заказчика в случае улонения последнего от получения результата или от их приемки;

внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда выручку за вычетом причитающейся ему суммы;

Подрядчик обязан:

выполнить работу в соответствии с условиями договора;

не только создать вещь или иной результат, но также обеспечить целевое использование;

Проинформировать заказчика для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований;

выполнить работу надлежащего качества;

осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (услуг)