Предложение земли фиксировано. Кривая предложения постоянна

Р

S

Q

Структура спроса на землю:

1) Спрос на землю с/х (под пашню, под пастбища) – спрос на зем.участки в целях выращивания на них продукции растениеводства и животноводства.

2) Спрос на землю нес/х (под строительство жилья, под строительство предприятий) – индифферентен к плодородию, но весьма чувствителен к местоположению участка.

Спрос на землю производный и носит комплексный характер. Зависит от предельной производительности земли (МР) и цены (Р) продукции, которая выращивается на ней. Из-за закона убывающей отдачи факторов производства с/х спрос на землю имеет нисходящий характер. С/х спрос на землю неэластичен по цене и доходу.

Р

D cх

D несх

Q

Земельная рента - доход, получаемый владельцем земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме абсолютной ренты, дифференциальной ренты и монопольной ренты.

Абсолютная земельная рента — один из видов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение применять капитал к земле; уплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли независимо от плодородия (отсюда название этого вида ренты).

Дифференциальная рента — дополнительный доход, получаемый за счет использования большей плодородности земли и более высокой производительности труда. Дифференциальная рента существует в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источниками дифференциальной ренты I являются более производительный труд на относительно лучших и средних по плодородию землях, а также различия в местоположении участков земли по отношению к рынкам сбыта, транспортным путям и т. д. Дифференциальная рента II связана с дополнительными вложениями капитала в один и тот же участок, обеспечивающими получение добавочной прибыли.

Монопольная рента — особая форма земельной ренты, образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, превышающей их стоимость.

Земельный участок – капитальное вложение, приносящее поток доходов.

Цена земли – это деньги от продажи земельного участка, положив которые в банк, собственник земли получит в виде % сумму, эквивалентную ранее полученной земельной ренте.

Цена земельного участка определяется двумя факторами. Во-первых, цена земли прямо пропорциональна приносимой ею арендной плате. Во-вторых, цена земли обратно пропорциональна норме ссудного процента. Цена земли — это дисконтированная стоимость. Она рассчитывается по аналогии с приобретением физического капитала, приносящего доход, по формуле для определения сегодняшней стоимости будущих доходов:

P_z = R / i

P_z — сегодняшняя стоимость будущей суммы денег;

R — ежегодный размер земельной ренты;

i — рыночная ставка процента.