Главная Случайная страница Контакты | Мы поможем в написании вашей работы! | ||
|
Капитальное строительство может осуществляться двумя способами:
- хозяйственным;
- подрядным.
При хозяйственном способе строительство ведется непосредственно застройщиком — предприятием или организацией, которые обеспечивают разработку проектными организациями технической и сметной документации.
Для строительства объектов, включенных в план, застройщик приобретает строительные материалы и конструкции, принимает на работу рабочих и инженерно-технический персонал, производит строительно-монтажные работы с использованием средств механизации, осуществляет расчеты с работниками, поставщиками материалов, конструкций, оборудования, т. е. его функции во многом совпадают с функциями строительных организаций.
Но в большинстве случаев застройщики привлекают строительные организации, заключая с ними договоры подряда, и оплачивают выполненные ими строительно-монтажные работы.
Подрядные строительные организации, являясь крупными предприятиями строительной индустрии, оснащенные современной техникой, обеспечивают более высокое качество строительства, более быстрые сроки строительства при наименьших затратах.
Подрядные организации бывают:
- общего типа;
- специализированные, т. е. выполняющие определенные виды строительно-монтажных работ.
В строительстве существуют три вида договоров:
- генеральные,
- субподрядные,
-договоры прямого подряда.
Генеральные договора заключаются непосредственно между застройщиком и строительной организацией (генеральным подрядчиком) на выполнение всего комплекса работ.
Субподрядными являются договоры между строительными организациями — генеральным подрядчиком и субподрядчиками.
Прямые договоры заключаются между застройщиком и строительными организациями на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ.
При ведении строительства подрядным способом общестроительная организация, как правило, выступает в качестве генерального подрядчика. Она заключает с застройщиком генеральный договор на все строительно-монтажные работы. Генеральный подрядчик может часть работ передавать для выполнения специализированным подрядным организациям на договорных условиях. Подрядчик, выполняющий работы на договорных условиях не с застройщиком, а с генеральным подрядчиком, называется субподрядчиком.
Титульные списки содержат перечень всех намечаемых к строительству и реконструкции объектов, указываются сроки окончания строительства, проектная мощность, сметная стоимость, объем капитальных вложений на планируемый период, а также размер основных фондов и производственных мощностей, намечаемых к вводу в действие.
Оценка количества и качества поступившего на стройку оборудования и его движения осуществляется по данным приемных актов, составляемых комиссиями по приемке оборудования, а также требований на отпуск оборудования, актов приемки работ по монтажу оборудования.
Готовой продукцией капитального строительства являются заводы, фабрики, электростанции, железные дороги, жилые дома, школы и другие объекты, полностью законченные строительством и сданные в эксплуатацию.
Объем строительства подрядной организации определяется ее производственной программой, которая содержит состав объектов, намечаемых к строительству и к вводу в действие в планируемом периоде, сроки ввода, а также объем строительно-монтажных работ.
Главным результатом производственной деятельности строительной организации является ввод в действие производственных мощностей и законченных объектов строительства.
Дата публикования: 2015-11-01; Прочитано: 353 | Нарушение авторского права страницы | Мы поможем в написании вашей работы!