Рынок природных ресурсов

Рынок земли – рынок, где в качестве объекта купли-продажи выступает земля. Земля – это ресурс, который не производится, а существует как природный объект. Ее невоспроизводимость порождает ее жесткую ограниченность. Поэтому предложение земли неэластично. Спрос на землю зависит от продуктивности земли, от спроса на производимую с помощью земли продукцию.

В результате взаимодействия спроса и предложения земли происходит образование земельной ренты на рынке земли. На графике – земельная рента при уровне спроса , – земельная рента при уровне спроса . Уровень предложения остается неизменным. Поскольку предложение земли неэластично, цена услуг земли, т.е. рента, полностью определяется спросом на нее.

Итак, земельная рента – плата за пользование землей.

Рента по характеру образования имеет 3 основные формы:

1. Дифференциальная рента.

Дифференциальная рента первого вида – устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на одинаковых земельных участках различного плодородия и местоположения.

Дифференциальная рента второго вида – устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат различной производительности последовательных добавочных вложений капитала на одном и том же участке земле. Такая рента предполагает интенсивный метод землепользования, т.е. добавочное вложение капитала идет на повышение плодородия почвы, применение прогрессивных биотехнологий и др. Дифференциальная рента второго вида выступает стимулом земледелия, так как она в отличие от дифференциальной ренты первого вида до истечения срока договора присваивается арендатором.

2. Монопольная рента – особая форма земельной ренты, которая образуется при продаже определенных видов сельскохозяйственной продукции по монопольной цене, превышающей их стоимость.

3. Абсолютная рента – рента, уплачиваемая за пользование землей, какого бы качества она ни была, порождаемая монополией собственности на землю.

Владея землей, собственник получает доход в виде ренты, поэтому он продаст свой участок за такую сумму, которая, будучи вложенной в банк, будет приносить ему доход не меньший, чем рента. В результате цена земли представляет собой капитализированную земельную ренту:

где – цена, – годовая рента, – банковский процент.