VI – деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами и перекрытиями;

VII – деревянные каркасные, щитовые;

VIII – камышитовые и прочие облегченные здания (деревянные киоски, будки и пр.);

IX – облегченные здания торговых предприятий (палатки, павильоны, ларьки и пр.).

Согласно нормативным документам Р.Ф. усредненные сроки службы общественных зданий в годах по группам зданий составляют: I группа – 175 лет; II группа – 150 лет; III группа – 125 лет; IV группа – 100 лет; V группа – 80 лет; VI группа – 50 лет; VII группа – 25 лет; VIII группа – 15 лет; IX группа – 10 лет. Здани, входящие в группу с I по IV считаются капитальными и минимальный срок их службы при нормальной эксплуатации – 125 – 100 лет.

Реновация здания – снос физически и морально устаревшего (изношенного, ветхого) здания с последующим строительством на месте сноса нового объекта недвижимости.

Реконструкция здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, изменяющих основные ТЭПы здания (количества, площади помещений, строительного объема, общей площади здания, вместимости и др.) или его назначения и осуществляемых в целях улучшения качества обслуживания, увеличения объема услуг.

Капитальный (комплексный) ремонт здания – комплекс строительных работ по восстановлению ресурса здания, включая замену конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, улучшение эксплуатационных показателей. Периодичность – 20–30 лет.

Ремонт (текущий, выборочный) здания – комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению отдельных элементов физического и морального износа здания. Периодичность – 5 лет.

Моральный износ здания – показатель, характеризующий степень несоответствия основных параметров, определяющих объем и качество предоставляемых услуг, современным требованиям.

Физический износ здания – показатель, характеризующий степень ухудшения технических и других эксплуатационных показателей здания на определенный момент времени

Действующая методика определения физического износа гражданских зданий устанавливает следующие пять параметров общей характеристики технического состояния, оценки технического состояния, % физического износа общественного здания:

1.Повреждений и деформаций нет. Хорошее 0 – 20%

Имеются отдельные, устраняемые при

текущем ремонте, мелкие дефекты,

не влияющие на эксплуатацию

конструктивного элемента. Капитальный

ремонт может производиться лишь на

отдельных участках, имеющих

относительно повышенный износ.

2.Конструктивные элементы в целом Удовлетворительное 21 – 40%

пригодны для эксплуатации, но

требуют некоторого капитального ремонта,

который наиболее целесообразен именно

на данной стадии.

3.Эксплуатация конструктивных элементов Неудовлетворительное 41 – 60%