Анализ динамики средневзвешенной ставки по кредитам, предоставленным в рублях и иностранной валюте за период с 2009 по 1.07.2011 гг

Таки образом, на конец первого полугодия 2011 года, отечественный рынок ипотечного кредитования характеризовался следующими показателями:

- количество выданных ипотечных ссуд превысило 232,5 тысячи;

- средневзвешенная процентная ставка в стране равнялась 12,3% годовых;

- средневзвешенный срок кредитования составил 185 месяцев (15,5 лет);

- величина просроченной задолженности по ипотечным ссудам составила 43,2 млрд. руб.

.

Развитие рынка ипотечного кредитования в первые 9 месяцев 2011 года продолжило тенденции 2010 г.: ставки снижение ставок по ипотечным кредитам в этот период проводили практически все отечественные кредитные организации. Но, стоит отметить, что по сравнению с прошлым годом, в этом оно происходило более медленными темпами. Причем, стоит отметить, что данная тенденция приняла постоянный характер: если в январе- марте снижение ипотечных ставок, в среднем, составляло около 2% ежемесячно, то в последующие месяцы оно упало до 1%.

В 2011 году сформировался положительный для заемщиков тренд по ставкам на ипотечные кредиты. В результате, по данным АИЖК, ставки достигли отметки 11,6%. За третий квартал ставки по кредитам, выдаваемым в течение месяца, снизились на 0,5 п.п., а за период с начала года – почти на 1 п.п. Следует отметить, что в сентябре 2010 года ставка выдачи ипотечных рублевых кредитов составляла 13,2%, а в сентябре 2009 года – 14,4%. Июль-сентябрь 2011 года являются первым периодом с начала наблюдений Банка России за рынком ипотеки в 2005 году, когда ставка по ипотечным кредитам в рублях находится ниже 12%.

Таким образом, можно сказать, что существенное снижение ставок АИЖК в конце первого полугодия 2011 года и последовавшее за ним ужесточение конкурентной борьбы среди крупнейших игроков ипотечного рынка начало сказываться на выдаче ипотечных кредитов и привело к реальному снижению ставок в целом по рынку..