Лекция 28

Заключение, изменение и расторжение

Гражданско-правового договора

Аннотация. В данной лекции рассматривается процедура заключения гражданско-правового договора, в том числе в обязательном порядке и на торгах, а также основания, порядок и правовые последствия изменения и расторжения договора.

Ключевые слова: заключение договора, оферта, публичная оферта, акцепт, торги, конкурс, аукцион, изменение и расторжение договора.

Вопросы для изучения:

1. Заключение гражданско-правового договора.

2. Особенности заключения договора в обязательном порядке.

3. Заключение договора на торгах.

4. Основания и порядок изменения и расторжения договора.

Заключение гражданско-правового договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. Договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Однако предложение заключить договор не всегда приобретает силу оферты. Так, оферта должна соответствовать следующим условиям:

1) должно быть ярко выражено намерение лица заключить договор;

2) оферта должна содержать все существенные условия договора;

3) предложение заключить договор должно быть обращено одному или нескольким лицам (п.1 ст.435 ГК РФ).

При отсутствии любого из указанных выше условий предложение может рассматриваться только как вызов на оферту (приглашение делать оферту). Так, реклама, адресованная неопределенному кругу лиц, рассматривается как приглашение делать оферту (вызов на оферту), если иное прямо не предусмотрено в предложении.

Возможна и публичная оферта, которая отличается тем, что в ней выражена воля лица заключить договор с любым, кто отзовется (п.2 ст. 437 ГК РФ).

По форме оферта может быть самой различной: письмо, телеграмма, факс и т.д. Офертой может служить и разработанный стороной, предлагающей заключить договор, проект такого договора. Направление оферты связывает лицо, ее пославшее. Это означает, что лицо, сделавшее предложение заключить договор, в случае безоговорочного акцепта этого предложения его адресатом автоматически становится стороной в договорном обязательстве.

Оферте присуще еще одно свойство - безотзывность (то есть невозможность для лица отозвать свое предложение о заключении договора в период с момента получения адресатом и до истечения установленного срока для ее акцепта. Право лица, направившего оферту, отозвать ее может быть предусмотрено самой офертой. Возможность отказа от сделанного предложения может также вытекать из существа самого предложения или из обстановки, в которой оно было сделано.

Акцепт - это ответ лица, которому адресована оферта о ее полном и безоговорочном принятии. Акцепт может быть выражен не только в форме письменного ответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средств связи).

В качестве акцепта в определенных случаях признается и совершение действий по выполнению условий договора, указанных в оферте. Для этого требуется, чтобы такие действия были совершены в срок, установленный для акцепта. Данное правило носит диспозитивный характер, однако имеет важное значение для правового регулирования имущественного оборота. Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом не требуется выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для признания указанных действий акцептом достаточно, чтобы лицо, получившее оферту, приступило к исполнению на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок[12].

Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая или из прежних деловых отношений сторон.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, является свидетельством того, что договор заключен. В связи с этим отзыв акцепта после его получения адресатом является, по сути, односторонним отказом от исполнения договорных обязательств, что по общему правилу не допускается (ст. 310 ГК РФ). Поэтому отзыв акцепта возможен лишь до момента, когда договор будет считаться заключенным. В случаях, когда извещение об отзыве акцепта опережает сам акцепт, либо поступает одновременно с ним, акцепт признается не полученным (ст. 439 ГК РФ).

Большое значение в практике заключения договоров имеет срок для акцепта. Правила о сроке для акцепта сформулированы в ГК РФ применительно к двум ситуациям: когда срок для акцепта указан в самой оферте, когда срок не определен в оферте. В первом случае, обязательным условием является получение лицом, направившем оферту, извещения о ее акцепте в срок, определенный офертой. При этом важно учитывать, что правовое значение придается не дате направления извещения об акцепте, а именно дате получения оферентом этого извещения.

Заключение договора на основании оферты, не определяющий срок для акцепта, производится с учетом того, что срок для него, помимо самой оферты, может быть установлен в законе или ином правовом акте.

Если же срок для акцепта не определен ни офертой, ни законом или иным правовым актом, то обязательным условием является получение извещения об акцепте его оферты в разумный срок.

Акцепт, полученный с запозданием, как правило, не влечет за собой заключение договора. Своевременное же отправление извещения об акцепте, но полученное адресатом с опозданием, в порядке исключения не считается опоздавшим, а, следовательно, получение такого акцепта не является препятствием для признания договора заключенным. Извещение об акцепте, полученное с опозданием, может быть признано надлежащим акцептом, даже в случаях, если не будет представлено надлежащих доказательств, подтверждающих своевременность его направления. Однако для этого требуется, чтобы оферент немедленно сообщил другой стороне о принятии ее акцепта. При отсутствии такого сообщения опоздавший акцепт не порождает правовых последствий, а договор не может быть признан заключенным.

Возможен акцепт на иных условиях, когда есть ответ о согласии заключить договор, но на иных условиях. Так, на практике наиболее типична ситуация, когда сторона, получившая проект договора, составляет протокол разногласий по некоторым условиям договора и возвращает подписанный экземпляр договора и протокол разногласий. В этом случае договор не считается заключенным до урегулирования сторонами разногласий по договору. А ответ о согласии заключить договор, но на несколько иных условиях, можно признать новой офертой.

Важное значение при заключении договоров приобретает вопрос о времени и месте заключения договора. К договорным отношениям применяется законодательство, действующее на момент заключения договора на той территории, где он был заключен. Соглашение считается состоявшимся в тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта. Этот момент и признается временем заключения договора. Это правило применимо к консенсуальным договорам. Иное установлено для реальных договоров, поскольку для признания договора заключенным необходимо не только соглашение сторон, но и передача соответствующего имущества. С момента передачи соответствующего имущества договор можно считать заключенным. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено в законе. Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Большое значение имеет вопрос о начале действия договора. В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу с момента его заключения. Вместе с тем стороны вправе установить, что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Это могут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами.