Муниципальная собственность

Право муниципальной собственности на землю — правомочия владения, пользования, распоряжения земельными участками, принадлежащие муниципальному образованию. От имени муниципального образования полномочия собственника реализуют органы местного самоуправления (ст. 125, 215 ГК РФ). В этом качестве органы местного самоуправления могут предоставлять земельные участки во временное и постоянное владение и пользование (бессрочное) физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки.

Объекты права муниципальной собственности:

· индивидуально обособленные земельные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность на основании (ст. 19ЗК РФ):

1. законов РФ и субъектов РФ;

2. при разграничении государственной собственности на землю;

3. гражданско-правовых сделок;

4. безвозмездной передачи в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В муниципальной собственности могут находиться земельные участки, расположенные как на территории, т.е. в границах, муниципальных образований, так и за их пределами.

Порядок установления и изменения границ муниципальных образований определяется законами соответствующих субъектов РФ.

Особый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга.

Основное назначение муниципальных земель — обеспечение проживания, работы и отдыха населения.

Закон о дачной амнистии:

Как зарегистрировать земельный садовый домик? (он относится к самовольным постройкам). Абсолютно бесплатно эту процедуру в нашей области не пройдешь (так как лучше заплатить за кадастровый паспорт). Но можно подтвердить подписью председателя отсутствие межевых споров и то, что не занята общая земля.

Отец дал взаймы 2 млн. на строительство коттеджа, но отца не стало, коттедж построен, но права на него нет (есть ППВС согласно которому нет права на земельный участок, нет права на дом).

Основные положения закона:

Упрощения в дозволении гражданину самостоятельно задекламировать возведенный объект, т.е.это законодательное упрощение, удешеление оформления прав без коммерческого изготовления службой БТИ кадастрового паспорта на возведенный объект(если объект жилой – то вызов техника БТИ обязателен).

При отсутствии межевого спора сл смежным землепользователем, подтверждения юридического факта отсутствия захвата земель общего пользования допускается постановка на кадастровый учет без изготовления кадастрового паспорта. Эта возможность должна быть также подтверждена выпиской от районного архитектора об отсутствии красных линий (труб, проводов).