Общие требования к проектированию границ земельных участков

- Граница не должна проходить через постройки.

- Границы не должны содержать много поворотов.

38. Генеральный план. Красные линии, вычисление разбивочных данных. Графический и аналитический способы. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАНГенеральный план представляет собой технический документ размещенияна топографическом плане существующих и намеченныхдля строительства зданий и сооружений. Генплан составляется наоснове созданных в результате съемочных работ топографическихпланов крупных масштабов — 1:500, 1: 1000, 1: 2000.Строительный генеральный план — это план, на котором, кромепостоянных зданий и сооружений, наносятся все вспомогательныеи временные сооружения.На генеральном плане, кроме ситуации, должен быть нанесенрельеф местности в виде горизонталей, а также нанесены красныелинии застройки.Красная линия застройки — граница квартала с улицей, за которуюна уровне земли не должны выступать в сторону улицыникакие части здания.Красные линии выносятся на местность от геодезических опорныхпунктов и закрепляются надежными геодезическими знаками.Проектирование зданий и сооружений ведется в две стадии:вначале разрабатывается технический проект, а затем составляютсярабочие чертежи.В техническом проекте рассматриваются вопросы размещенияосновных зданий и сооружений, дается обоснование проекта и егоэкономическая целесообразность. Рабочие чертежи содержат конструктивныедетали сооружений, разбивочные чертежи осей сооружений,проект привязки осей сооружений к опорной геодезическойсети.Данные для составления разбивочных чертежей получают впроцессе проектирования зданий и сооружений.

Вертикальная планировка. Проектирование горизонтальной площадки. Составление картограммы земляных работ. Вычисление объема земляных работ.

Вертикальная планировка участка. Вертикальная планировка участка подразумевает земляные работы: подсыпка, срез пластов земли, смягчение естественного рельефа земли. Какой бы ни был участок земли, независимо от его формы и уклона, вертикальная планировка участка необходима..Проектирование горизонтальной площадки обычно производится с соблюдением условия нулевого баланса земляных работ. Под этим условием понимается сведение земляных работ к минимуму и обеспечение равенства объемов выемки и подсыпки.Основой для проектирования вертикальной планировки служат топографические планы масштабов 1:5001:5000, составленные по результатам нивелирования стройплощадки по квадратам. Планируемую территорию разбивают на квадраты со сторонами 10, 20, 40 или 50 м в зависимости от сложности рельефа. Фактические высоты вершин квадратов определяют по горизонталям или при помощи геометрического нивелирования. Предполагается, что каждая квадратная призма ограничена вертикальными плоскостями, проходящими через стороны квадратов, плоским основанием и наклонной верхней плоскостью. Высоту призмы принимают равной среднему арифметическому из отметок угловых точек поверхности. Среднюю отметку всего участка с известными отметками углов сетки вычисляют на основании следующих соображений. Отметки углов квадратов, лежащих внутри наружного контура, при вычислениях повторятся четыре раза.Далее суммируют отметки вершин квадратов, расположенных по контуру участка, за исключением отметок вершин углов участка, и полученную сумму удваивают, так как эти отметки входят в два смежных квадрата. Наконец, суммируют отметки угловых точек участка.

40. Разбивочные работы. Основные понятия. Последовательность выполнения разбивочных работ. Разбивочная основа строительной площадки и разбивочная основа сооружения. Разбивочные работы. Разбивочные работы выполняются специалистами строительной организации непосредственно в ходе строительства. В разбивочных работах различают два этапа – разбивку главных осей сооружения и детальную разбивку. Разбивка главных осей сооружения. Главными осями являются:у линейного сооружения - закрепленная на местности трасса:у опоры моста – ее продольная и поперечная оси;у зданий – оси наружных стен. Разбивку главных осей выполняют, как правило, измерениями от пунктов геодезической сети или от существующих сооружений. Детальная разбивка сооружения выполняется от главных его осей. Так, разбивку земляного полотна дороги выполняют измерениями от закрепленной ее оси, разбивку опорных частей на мостовой опоре - измерениями от ранее разбитых осей опоры – продольной и поперечной. Детальную разбивку выполняют, как правило, с более высокой точностью, так как она должна обеспечить точное взаимное положение отдельных частей сооружения. Точность детальной разбивки зависит от требований к точности строительно-монтажных работ, которая регламентируется соответствующими строительными нормами и правилами. Считается, что разбивку надо выполнять так, чтобы средние квадратические погрешности m _геод, вносимые геодезическими разбивочными измерениями, были пренебрежимо малы по сравнению с допусками d_стр на точность строительно-монтажных работ. Обычно при расчетах принимают m _геод = 0,2×δ_стр.Требования к точности отдельных видов строительно-монтажных работ различны. Так, точность земляных работ - 2–3 см; бетонных работ - 4–5 мм; монтажа типового оборудования - 1–2 мм; монтажа уникального оборудования 0,5–0,05 мм.