Сметная стоимость строительно-монтажных работ СМР является составной частью стоимости строительства

имерная структура сметной стоимости СМР характеризуется следующими данными:

1. Прямые затраты ……………………….. 75 – 80 %

в том числе:

расходы на оплату труда рабочих ………. 15 – 25 %

стоимость материалов ……………………. 45 – 55 %

расходы на эксплуатацию машин ……….. 8 – 10 %

2. Накладные расходы ……………………. 12 – 18 %

3. Сметная прибыль ………………………… 5 – 8 %

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных работ или монтажом оборудования. Они изменяются прямо пропорционально объему выполняемых работ и включают в себя:

а) стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций, используемых для строительства объектов (С_мат). Она учитывает все затраты, связанные с приобретением материалов и их доставкой на приобъектные склады строительства;

б) расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ (С_рот);

в) стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, участвующих в производстве строительных и монтажных работ (С_эмм). В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда машинистов, на перебазировку машин в период строительства и подготовку их к эксплуатации, а также амортизационные отчисления.

Таким образом:

ПЗ = С_мат + С_рот + С_эмм

Сметы делятся на следующие виды:

Концептуальная смета – составляется при подготовке инвестиционного предложения. Рассчитывается по аналогии или по укрупненным сметным нормам на 1 м² площади, на 1 м³ промышленного здания. Точность составляет 17-20%.

Инвесторская смета – составляется на предпроектной стадии по заказу инвестора. Ориентировочная стоимость также рассчитывается по укрупненным сметным нормам. Точность 10-13%.

Смета подрядчика - составляется на основе тендерной документации, подготовленной заказчиком. Цена предложения формируется на основе уточнения по объектам аналогам, построенным заказчиком. Точность сметы подрядчика 5-7%.

Смета проектировщика или сметного отдела заказчика. Она разрабатывается по рабочим чертежам и является наиболее точной: 2-5%.

Исполнительная смета. Составляется по фактическим затратам подрядной организации на заключительном этапе строительства и учитывает все дополнительные затраты. Она является основой определения балансовой стоимости построенного объекта.

В связи с этим выделяют:

- сметную себестоимость – затраты на производство строительной продукции по проекту, т.е. планируемые затраты.

- фактическую себестоимость - фактические затраты подрядной организации на производство строительной продукции по проекту.

Сметная стоимость СМР состоит:

С_смр = ПЗ + НР + СП

из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли СП)

Накладные расходы предназначены для компенсации затрат на обслуживание, организацию и управление ремонтом (реконструкцией).

Прямые и накладные расходы в сумме образуют сметную себестоимость.

Сметная прибыль – гарантированная прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции; средства предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Она является составной частью сметной стоимости строительства. Это нормативный показатель и на себестоимость он не относится.