Сметно-нормативная база определения стоимости строительства

Стоимость строительства зда­ний и сооружений определяется через систему нормативов.

Сметные нормативы — комплекс норм, цен и расценок, объединенных в отдельные сборники.

Сметной нормой называется совокупный расход ресурсов (зат­рат труда работников строительства, времени работы строитель­ных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленный на принятый измеритель строительных, монтажных, пусконаладочных, ремонтных и других видов работ.

Сметная норма может быть выражена в натуральном (ресурсном) и (или) стоимостном виде.

Основное назначение сметных норм — это определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходи­мых для выполнения единицы соответствующего вида работ.

Ошибки при определении сметной стоимости строительно- монтажных и других видов работ, занижающие сметные зат­раты, неизбежно приведут подрядную организацию к убыткам.

За­вышение сметной стоимости работ приведет к получению необос­нованной прибыли подрядных организаций и потерям средств ин­вестора.

И то и другое в конечном итоге приведет к неоправданному увеличению (уменьшению) капитальных вложений, искажению сро­ков их окупаемости, ослабит внимание к выявлению и использова­нию резервов производства и привлекательности проекта

Основной методический документ - Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ приведена в (МДС 81-35.2004) в редакции 2014 г.

К нормативам относятся:

1. Методические документы в строительстве – МДС;